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海口学苑公馆pk老城商业广场房价对比分析~

2019-07-25 10:28:47浏览量(

学苑公馆
项目均价:15000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转859) 楼盘地址:学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)

购房TEL:⒈8082840

学苑公馆VS老城商业广场分析对比!海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。 。1。。海口房价还会涨,海南购房那个好?学苑公馆 PK 老城商业广场哪个好?海口买房优势分析,海南学苑公馆VS老城商业广场分析对比!

学苑公馆VS老城商业广场分析对比
学苑公馆VS老城商业广场分析对比!

一、学苑公馆VS老城商业广场分析对比!

学苑公馆 PK 老城商业广场
均价: 7993元/㎡ 均价: 5000元/㎡
特色: 普通住宅花园洋房 特色: 普通住宅花园洋房商铺
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 64年 产权: 50年
开发商: 海南正元地产开发有限公司 开发商: 海南天浙房地产开发有限公司
容积率: 3.4 容积率: 3.50
绿化率: 40% 绿化率: 30%
楼栋总数: 楼栋总数:
户数: 240户 户数: 144户
规划面积: 8688.54平方米 规划面积: 5879.37平方米
建筑面积: 35500.98平方米 建筑面积: 23922.32平方米
物业公司: 海南正元物业 物业公司: 开发商物业
物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
地址: 学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内) 地址: 海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)
学苑公馆配套 PK 老城商业广场配套
学校: 海口经济学院 学校: 老城中心小学,老城中学,海南省高级技工学校
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 海南妇幼保健院 医院: 老城卫生院
生活: 省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发 生活: 中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 交通便利,周边有39路,29路48路等多路经临海口经济学院门口。 交通: 至盈滨半岛5分钟车程;至海口火车站及城市轻轨10分钟车程;至海口西海岸新城市中心15分钟车程;至海口国贸25分钟车程;至美兰机场25分钟车程

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南学苑公馆买房优势:

1、海口楼盘优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

2、海南学苑公馆楼盘详情:学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),物业公司是海南正元物业,物业费1.50元/平米/月。产权年限:64年,绿化率40%,容积率3.4,楼盘规划面积8688.54平方米。

3、海南学苑公馆卖点:校园内配套:自身配套泳池,并共享海经院校园配套设施(拥有大型图书馆,标准运动场,灯光球场等应有尽有)。。

海南学苑公馆

三、学苑公馆如何,能投资吗?

海口二手房,在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了海口的买房机会。那么,学苑公馆商品房怎么样,学苑公馆房子会升值吗?海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房,海南房地产市场才能平稳健康的发展。

懂行情的北方人都在海口买房了,为什么这么多人选择在海南海口买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的房地产才最值钱呢?

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

2、学苑公馆房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,海口房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨,是因为稀缺性资源本身就是供不应求的,并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张,也就是说,这种资源的总量是固定的,但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子,就是稀缺性资源,海口房子就这么一点,想要的人却越来越多...

4、了解行情的外地人都在学苑公馆买房了,这说明一个问题,就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知,海南学苑公馆房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值,按一般规律房价会迅速增长,但在政府对房市的管控下,限制了海口房价的快速增长的可能。所以,当前阶段海南海口的房价会稳中有升,形成“慢牛”态势。

综合评价:由于海口的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!总的来说,学苑公馆的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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