环球100宝龙城如何制定购房预算？海口房子是否值得购买？

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环球100宝龙城房价多少？离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。环球100宝龙城买房税费有那些，海南海口买房子不要只盯着房价，环球100宝龙城买房税费不可怠忽，环球100宝龙城买套房子得多少钱？环球100宝龙城最低多少钱？海口环球100宝龙城购房预算怎么算？海口环球100宝龙城买房要交哪些税费？环球100宝龙城买套房子到底要准备多少钱？

环球100宝龙城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、环球100宝龙城买一套房子要花多少钱？

环球100宝龙城买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下环球100宝龙城的价格及折扣~~

海南环球100宝龙城楼盘详情：环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.8，楼盘规划面积402666.67平米，交房时间：暂无资料；环球100宝龙城房价：17500元/平方米。

1、环球100宝龙城1室2厅2卫售价：100㎡，约175万元。

2、环球100宝龙城2室2厅2卫售价：100㎡，约175万元。

3、环球100宝龙城2室2厅2卫售价：111㎡，约194.25万元。

4、环球100宝龙城2室2厅2卫售价：111㎡，约194.25万元。

5、环球100宝龙城2室3厅2卫售价：140㎡，约245万元。

6、环球100宝龙城2室3厅3卫售价：147㎡，约257.25万元。

7、环球100宝龙城2室4厅2卫售价：124㎡，约217万元。

8、环球100宝龙城2室4厅2卫售价：124㎡，约217万元。

9、环球100宝龙城2室4厅2卫售价：125㎡，约218.75万元。

10、环球100宝龙城3室2厅2卫售价：100㎡，约175万元。

11、环球100宝龙城3室2厅2卫售价：100㎡，约175万元。

12、环球100宝龙城3室2厅2卫售价：101㎡，约176.75万元。

13、环球100宝龙城3室2厅2卫售价：101㎡，约176.75万元。

14、环球100宝龙城3室2厅2卫售价：105㎡，约183.75万元。

二、环球100宝龙城买房预算表

很多打算环球100宝龙城买房的人都会困惑，环球100宝龙城到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，环球100宝龙城买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：环球100宝龙城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在环球100宝龙城买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在环球100宝龙城购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：环球100宝龙城房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着环球100宝龙城房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、环球100宝龙城买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口最新的政策，环球100宝龙城买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

环球100宝龙城买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析环球100宝龙城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、环球100宝龙城周边什么楼盘还值得买

海口房地产是否有投资价值？环球100宝龙城周边什么楼盘还能买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房地产升值快，仅供参考！。

1、博泰海畔澜廷 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

2、德府方家 均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号。

3、泰丰三十一湾 均价元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号。

4、御景湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处。

5、耀江花园 均价4834元/㎡，楼盘地址：海口市迎宾大道海德路5号。

6、海南之心彼岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧。

7、海岸郁金香花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）。

8、华府蓝湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

9、江湾兰庭 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧。

10、美兰山水天 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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