买信达·海天下二手房都要注意什么？

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海口市二手房信达·海天下还能不能买？在签订信达·海天下房屋买卖合同之前，出卖人一定要谨慎查明房屋是否存在户 口登记，如果存在，应及时履行迁出义务，否则会因为违反合同约定承担赔偿责任。，信达·海天下值得投资，信达·海天下二手房买了合算吗？。。。

信达·海天下楼盘简介：　　项目总占地面积约27万平米，建筑面积约21万平米，绿化率46%，容积率0.8，独享近300米私属海岸线，是低密度稀缺一线海景高端社区。项目分为南北两个区块，规划北区约为6万平米星级温泉度假酒店，南区约为15万平米温泉住宅区，离海岸线约400米，户型产品囊括了东南亚风格藏品独栋别墅、悦品独栋别墅、尚品叠拼别墅以及花园洋房等建筑形态。小区内部配备了3000平米商业街及3300平米高端会所(包括天然温泉泡池、游泳池、健身房、雪茄吧、红酒坊等)以满足业主生活娱乐之所需。　　项目共分五期开发，现推出一期藏品独栋别墅30栋，分为3种户型，面积为282-321平米，每户均赠送地下一层面积82-87平米，并配有18-29平米露台赠送，同时360度一层花园赠送面积258-656平米间，私家电梯(D2户除外)直达地下一层，方便您的居家生活、更有入院温泉、私家车库、门厅、客厅、餐厅挑空设计(高度6.6米，挑空面积在14-32平米这也是赠送的)，超值享受4重面积赠送优惠，最高赠送面积达800平米，让生活尽显舒适空间。　　二期为四个独栋围合而成的悦品别墅，共40套，分两种户型，面积为228、253平米，均赠送地下一层面积90-98平米及一层花园面积100-220平米。采用下沉式公共庭院、地院、温泉入院设计(其中公共庭院面积均为44平米，地院面积在60-84平米这些都是赠送的),另处还有露台赠送面积在57-67平米，超值享受5重面积赠送优惠，最高赠送面积达500平米，可与三五知己、亲朋好友等联合置业,充分享受亲情、友情的欢乐!　　另外稀缺产品尚品叠拼别墅，因为面积适中、总价较低、别墅享受一直以来受到较多购房者青睐，它共有4种户型，建筑面积在于145-168平米，其中1-2层为下叠户型面积约在160-168平米，拥有一层花园、中庭、地院三重院落面积赠送(一层花园面积在53-88平米、最大108、152平米为个案只有B1楼，中庭面积约9平米、地院面积约7平米)，同时赠送地下一层空间面积在44-85平米不等、另有客厅挑高6.3米奢华设计(客厅挑空面积15平米也是赠送的)，可享5重超值赠送优惠，最高赠送面积达200平米，；3层为中叠大平层设计、面积在145平米、大开间设计(15.6米开间)让阳光无处不在,同时备有双中庭、双露台和入户花园设计,这些面积也是全送的(露台面积40平米、入户花园面积在18平米)，累计赠送面积58平米；4-5层为上叠户型中庭挑空设计，独拥四大露台(4层2个、5层2个)，合计有68平米之多，足足是套二居室面积赠送，不只这些还有入户花园面积15平米赠送，累计赠送面积83平米；同时在三期规划40-80平米低层花园洋房满足不同客户需求。　　本项目秉承东南亚园林滋养心境的造园理念，采用黄木、青石板、鹅卵石、麻石等天然原材料，并以棕榈、藤蔓、三角梅、荷花等组成立体景观，整个园区遵循“以人为本”的原则，给居住的人们营造一种极富有海南热带风情的生态环境，在植物的甄选上充分考虑了植物花期更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同的景致。整个社区绿化多采用充满热带风情的棕榈科植物为基调，营造浓厚的热带海滨情调。　　海口信达海天下物业服务有限公司(信达地产下属公司)，提供了更多的无偿与有偿服务。包括：费用代缴、商务服务、园林养护、紧急救助、机场接送、家政服务、旅游服务、房屋托管等。　　开发商海南信达置业有限公司系信达地产股份有限公司(上市央企公司，股票代码600657)旗下的全资房地产开发企业。 海天下项目是集团公司在海南首个高端产品，得到了总部的高度重视与大力支持，倾心打造一流作品。　　公司下属包括房地产开发、投资企业12家，开发项目主要分布在上海、宁波、嘉兴、合肥、台州、青岛、长春、沈阳、乌鲁木齐、成都等城市，均在当地具有较强的市场影响力，荣获了包括“广厦奖”(是由住宅与城乡建设部颁发，经国务院批准设立的国家级房地产奖、行业内最权威的房地产奖项评选，代表房地产综合开发行业最高荣誉)在内的众多奖项。

信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，开发商是海南信达置业有限公司，物业公司是海口信达海天下物业服务有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46%，容积率0.8，楼盘规划面积268884.08平方米。

信达·海天下楼盘配套：喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)，周边医院有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)，生活配套大润发、阳光商业城、规划中的环球免税店等。27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里)等公共配套。

信达·海天下楼盘卖点：小区内部配套有五星级温泉度假酒店、名品商业街、高端会所等。。

信达·海天下二手房需要注意的问题：信达·海天下小区目前的交通出行条件不理想，但也许一两年后轨道交通设施就会修通;面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，不妨就购买下来。。。。

买房电话：180⒏9828470

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