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南海·幸福城VS金濂苑分析对比！海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。。4。。海口房价要上涨，海南海口购房哪里值得？南海·幸福城 PK 金濂苑哪个好？海口买房优势分析，海南南海·幸福城VS金濂苑分析对比！
南海·幸福城VS金濂苑分析对比！
一、南海·幸福城VS金濂苑分析对比！
| 南海·幸福城 |
PK |
金濂苑 |
| 均价： |
17000元/㎡ |
均价： |
16000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房商铺 |
特色： |
普通住宅商铺 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南新建桥经济发展有限公司 |
开发商： |
海南银建实业投资有限公司 |
| 容积率： |
3.5 |
容积率： |
3.5 |
| 绿化率： |
45% |
绿化率： |
30.45% |
| 楼栋总数： |
19栋 |
楼栋总数： |
2栋 |
| 户数： |
2156户 |
户数： |
190户 |
| 规划面积： |
84036.40平方米 |
规划面积： |
6907.31平米 |
| 建筑面积： |
351417.78平方米 |
建筑面积： |
30068平米 |
| 物业公司： |
合家物业服务管理 |
物业公司： |
海南金银建物业服务有限公司 |
| 物业费： |
1.50元/平米/月 |
物业费： |
2.6元/平米/月 |
| 地址： |
海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市) |
地址： |
海口市龙华区金濂路2号 |
| 南海·幸福城配套 PK 金濂苑配套 |
| 学校： |
海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米) |
学校： |
海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米 |
| 购物： |
海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里) |
购物： |
家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米 |
| 医院： |
杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米) |
医院： |
海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里 |
| 生活： |
中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米) |
生活： |
中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米 |
| 娱乐： |
火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米) |
娱乐： |
中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米 |
| 餐饮： |
顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米) |
餐饮： |
新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米 |
| 交通： |
毗邻轻轨站，步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道；15分钟可至国贸商务区、明珠商圈；20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。 |
交通： |
暂无资料 |
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海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南南海·幸福城买房优势：
1、海南海口房地产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
2、海南南海·幸福城楼盘详情：南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，物业公司是合家物业服务管理，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率3.5，楼盘规划面积84036.40平方米。
3、海南南海·幸福城卖点：小区内部配套：室内温泉泳池，温泉泡池、室外景观泳池，高级会所，风情商业街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡厅，儿童乐园等。。
三、南海·幸福城买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南房产信息网，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。总的来说，南海·幸福城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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