博泰海畔澜廷买房首付一般是多少？“候鸟”老人买房首付！

咨询微信：18089828470

博泰海畔澜廷买房首付，北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。海南海口房价创新高，海南海口新房合适买吗？博泰海畔澜廷度假房价格多少，博泰海畔澜廷买房首付是多少钱？博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），下面是海口博泰海畔澜廷买房首付的详细介绍。。。

博泰海畔澜廷在一些买房问题中，博泰海畔澜廷买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。博泰海畔澜廷买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于博泰海畔澜廷买房首付多少钱这个问题。

一、博泰海畔澜廷首付多少钱？

海南博泰海畔澜廷楼盘详情：博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），开发商是博泰集团，物业公司是珠江格瑞物业，物业费2.8元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40.21%，容积率1.49，楼盘规划面积3.4万平方米㎡，交房时间：预计2020年06月30日2#1-3单元交房；博泰海畔澜廷房价：16500元/平方米。

1、博泰海畔澜廷1室2厅1卫售价：58㎡，首付约95.7万元（四成）。

2、博泰海畔澜廷2室2厅1卫售价：73㎡，首付约120.45万元（四成）。

3、博泰海畔澜廷2室2厅1卫售价：85㎡，首付约140.25万元（四成）。

4、博泰海畔澜廷3室2厅1卫售价：99㎡，首付约163.35万元（四成）。

5、博泰海畔澜廷3室2厅2卫售价：104㎡，首付约171.6万元（四成）。

6、博泰海畔澜廷3室2厅2卫售价：117㎡，首付约193.05万元（四成）。

7、博泰海畔澜廷4室2厅2卫售价：129㎡，首付约212.85万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

海口房价涨跌如何，海南海口商品房还能升值吗？2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海南能不能公积金贷款买房？

1、博泰海畔澜廷买房首付最低多少钱呢？博泰海畔澜廷贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买博泰海畔澜廷房子的总价多少钱，博泰海畔澜廷首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

博泰海畔澜廷首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

博泰海畔澜廷首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口是否能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、博泰海畔澜廷周边什么楼盘合适买

海口房子有没有投资价值？博泰海畔澜廷周边什么楼盘还能买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还值投资，仅供参考！。

1、青春东岸 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。

2、玉和花园 均价9800元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号。

3、罗曼帝克 均价17250元/㎡，楼盘地址：滨海大道长滨四路16号。

4、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路。

5、昌茂润德商业广场 均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号。

6、碧海蓝天 均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路。

7、盛木天一方 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号。

8、棕榈泉国际公馆二期 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）。

9、观澜湖九里 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁。

10、佳元·江畔人家 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)。

海南房价，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

以上就是《博泰海畔澜廷买房首付一般是多少？“候鸟”老人买房首付！》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析博泰海畔澜廷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

团购热线：1808⒐828470

博泰海畔澜廷买房首付一般是多少？“候鸟”老人买房首付！此文由djxy2008编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/115205.html