鲁能钓鱼台美高梅购买商铺要注意什么？看完这几个要点再投资！

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鲁能钓鱼台美高梅购买商铺要注意什么？看完这几个要点再投资！海口商铺 鲁能钓鱼台美高梅商铺投资平均收益率解析，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 海南实行全域限购政策，海南海口商铺还会升值吗？！鲁能钓鱼台美高梅商铺不限购，鲁能钓鱼台美高梅商铺投资受益率解读，鲁能钓鱼台美高梅商铺仍旧能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、鲁能钓鱼台美高梅商铺概述

鲁能钓鱼台美高梅楼盘位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%，开发商是鲁能地产，物业公司是美高梅国际酒店，越来越多人去海南海口买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解鲁能钓鱼台美高梅购房资格。

1、鲁能钓鱼台美高梅房价：15000元/平方米

2、鲁能钓鱼台美高梅售楼处：400-654-6680（转428）

3、鲁能钓鱼台美高梅楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心

4、鲁能钓鱼台美高梅周边配套：生活配套有新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)；周边娱乐有五源河森林公园 (1公里)国际会展中心 (800米)七星级码头 (1公里)；周边餐饮有玉宫 (400米)喜来登温泉度假酒店西餐厅 (1公里)；周边商场有大润发 (16公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.1公里)；医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

5、鲁能钓鱼台美高梅商铺优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

陈霞提醒：鲁能钓鱼台美高梅商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将鲁能钓鱼台美高梅商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买鲁能钓鱼台美高梅商铺时应格外注意。

二、鲁能钓鱼台美高梅商铺购房指南

1、鲁能钓鱼台美高梅商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、鲁能钓鱼台美高梅商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、鲁能钓鱼台美高梅投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、鲁能钓鱼台美高梅投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、鲁能钓鱼台美高梅商铺投资回报如何？

鲁能钓鱼台美高梅商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于鲁能钓鱼台美高梅商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，鲁能钓鱼台美高梅除了住宅投资，鲁能钓鱼台美高梅商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说鲁能钓鱼台美高梅商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资鲁能钓鱼台美高梅的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;鲁能钓鱼台美高梅铺面值得买吗？鲁能钓鱼台美高梅在售商铺多少钱一平米？鲁能钓鱼台美高梅商铺投资建议及升值空间分析！鲁能钓鱼台美高梅购买商铺要注意什么？看完这几个要点再投资！，供大家参考。。。

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