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海南海口房价 2019 美林江畔买房技巧！海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海口购房攻略，为什么在美林江畔买房？为了在海口养老、度假、还是投资？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？最齐全海南海口买房指南。
环境恶化，寒冬降临，老龄化也一天天的在逼近，让越来越多的人们准备在海南美林江畔买房。经济上比较宽松的年轻人为尽孝也越来越倾向在海口给父母在美林江畔买一套小窝！我们先来了解美林江畔楼盘详情：
海南美林江畔概述：美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，开发商是海南文安实业有限公司 ，物业公司是海南高贵林物业服务有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率容积率 2.38，楼盘规划面积106666.67平米。
美林江畔均价：16800元/㎡
美林江畔售楼热线：400-654-6680(转1669)
海南美林江畔鸟瞰图
美林江畔楼盘配套：
购物：万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)
医院：海南省人民医院(12.64公里)海南省农垦总医院(11.2公里)海南医学院附属医院(8.97公里)
生活：星平物流(1.78公里)建设银行(海口新大洲大道支行)(3.07公里)中国银行(凤翔路支行(3.21公里)
娱乐：海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里)
餐饮：厨房好味(滨江店)(1.39公里)本味(滨江路店)(1.66公里)黑钻石法式西点(琼山店(940米)
楼盘优势：一线江景房，江东新城核心位置，果园式别墅花园社区，大管家式物业服务，邻里社区 5000平米高档红酒会所，1500平下沉式阳光恒温泳池，7000平特色沿街商铺，活动广场，运动场所等社区休闲配套。。
为什么在美林江畔买房？
对于想来美林江畔买房的你，是否曾经问过自己这几个问题。
1、为什么要到美林江畔买房？养老，过冬，投资，或是，还是别人买了，自己也想跟风买？
2、对海口的气候情况了解多少？
3、在海口买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
一、你为什么要到美林江畔买房？你真的了解你的需求吗？
海口优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，大多数“候鸟”在美林江畔买房目的无非就是养老过冬、旅游度假、投资升值三个不同的选择。那么，你在美林江畔买房是为了养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？
第一种：美林江畔购房养老
哪些人群对美林江畔养老有需求：
1、已退休的老人，决定冬天来海口夏天回老家。
2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区，冬天来海口过冬，逃离雾霾。
3、快退休了，提前过来美林江畔买房，等退休了好过来养老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急着来海口养病。
海口购房养老你需要特别考虑的细节：
1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海口楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院便利：美林江畔离最近的大医院有多远，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通的便利性：美林江畔生活交通配套是否完善，要保证每天日常出行的便利。
4、环境优美：美林江畔的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、娱乐配套齐全：美林江畔是否有游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
小编建议：海口养老，以医院和配套为最高优先级，如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县。
第二种：美林江畔购房度假
哪些人群对美林江畔度假有需求：
1、冲着海南的大海、沙滩、空气、阳光而来。
2、平时工作繁忙，有时间就来海口度假，居住时间短。
3、同家人或朋友来度假，海口阳光充足、负氧离子高、常年蓝天白云，度假再适合不过了。
4、美林江畔购房后，一家人到海口度假、旅游
海口购房度假你要特别考虑这些细节：
1、娱乐配套要好：度假是一种享受，美林江畔楼盘周边是否有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境要好：主要视察美林江畔的环境，是不是有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业一定要好：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快。
小编建议：海口养老，以海景和大开发商为最高优先级，如果经济有限，可以选择二线海景。
第三种：美林江畔购房投资
哪些人群对美林江畔投资有需求：
1、喜欢在全国寻找性价比高的房产项目做投资。
2、投资型购房者,对政府的规划、楼市政策敏感。
3、将投资房产当成资产保值的理财方式。
4、手头上有宽裕的资金，喜欢长远的规划。
海口购房投资需要特别注意这些细节：
1、地段：注意考察美林江畔是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨，核心区域先涨。
2、产品：美林江畔是不是品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、独特资源：美林江畔是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势
4、商业圈：美林江畔入手最合适，投资最稳妥，回报周期往往最快
小编建议：投资回报率最高的产品＝好城市好地段（配套价值总和）＋好产品（小区环境，户型结构，物业，品牌），美林江畔买房投资一定要兼顾好大方向，地段和配套永远都是升值的重要砝码。
海口投资、度假、养老兼得的房子有没有？海口既可以养老，又可以度假，又投资的房子，答案肯定是有的，但是价格就会非常的贵。详情可以咨询海南资深置业顾问陈霞18089828470....
二、海口气候情况你了解多少？
我们来看看下面的海南各区域的气候分布图。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以海口为代表的东北部地区，受热带海洋性季风气候影响，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
通过上面的海南气候图对比，可以按照气候的特点及发展概况来推算海口是不是适合自己居住的地方。
海南海口
区域简介：海口——海南省省会，海南政治、经济、文化中心，全岛交通枢纽，连接岛外区域的交通要塞。海口常住人口约230万人。海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。海口自北宋开埠以来，已有近千年的历史。海口经济发展一直排全省第一，2013年GDP总值为905亿元人民币。人均GDP排全省第二。
旅游资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
海口气候：热带海洋性季风气候
海口环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷
平均气温：24.15℃
海口优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
三、在海口买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
来美林江畔购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，绝不是对赌，所以在海口买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在海口买房，我们还能买到：
1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天海口也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。
3、绿色蔬菜水果：海口四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，美林江畔真正可以做到推窗见海，听涛入眠。
4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
美林江畔楼盘团购热线：18089828470（陈经理）
海口购房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。无论在美林江畔买房目的是养老过冬、旅游度假、投资升值，每一个人追求不同的生活方式，每一个人的经济实力也不一样，大家根据自己的需求自由的选择。。
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河南购房者对美林江畔的几点看法，客观真实此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/120846.html
