海南恒大海口湾交房时间是真的吗？海南收房需要注意些什么？

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恒大海口湾交房时间！海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 恒大海口湾什么时候交房？恒大海口湾交房时间表，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，开发商是恒大集团海南公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，下面是海口恒大海口湾楼盘交房日期的介绍。

一、恒大海口湾楼盘详情

恒大海口湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。恒大海口湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟恒大海口湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含恒大海口湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。恒大海口湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南恒大海口湾楼盘详情：恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，开发商是恒大集团海南公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.90，楼盘规划面积120000平米。

恒大海口湾房价：12000元/平方米

恒大海口湾售楼处：400-654-6680（转1385）

恒大海口湾楼盘地址：海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心

交房时间：2015-12

恒大海口湾团购热线：18089828470（陈经理）

恒大海口湾优势：恒大海口湾位于海口市龙华区杜鹃路与海棠路的交界处，南邻滨海大道，北靠滨海休闲公园，西邻秀英港口国际游艇码头，距1400亩绿林万绿园仅一步之遥。恒大海口湾主要针对兼有休闲度假、商务谈判等需求的集体及个人客户群。。

二、恒大海口湾交房时应该注意什么？

交房面积

1·恒大海口湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·恒大海口湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·恒大海口湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

恒大海口湾交房时应该注意什么

1·恒大海口湾最早交房时间：2015-12

2·一般也就是两大方面，分为恒大海口湾房屋的质量问题与恒大海口湾房屋的建筑面积问题。

3·恒大海口湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·恒大海口湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·恒大海口湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、恒大海口湾交房流程是什么？

1．恒大海口湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．恒大海口湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注恒大海口湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．恒大海口湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对恒大海口湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳恒大海口湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．恒大海口湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．恒大海口湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，恒大海口湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口房地产优势

1、海口房价优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海口房地产升值潜力

A、海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、海口作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南海口自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南海口拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛海口的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。

三、海口什么商品房还值得买

海口房产有没有投资价值？恒大海口湾周边哪些楼盘还值投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还能投资，仅供参考！。

1、田德海泉湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）。

2、御景峰 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

3、西海岸高尔夫温泉别墅 均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号。

4、晨晖帝景 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。

5、保利中央海岸 均价22500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头。

6、首开美墅湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）。

7、明光国际 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号。

8、望海国际广场 均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号。

9、城市海岸三期 均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

10、海南富地国际 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）。

海南海口房子，想在海南恒大海口湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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