海口恒大外滩如何做好购房预算？“候鸟”异地买房~

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海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，开发商是海口外滩城房地产有限公司，物业公司是恒大金碧物业，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35.6%，容积率4.77，楼盘规划面积115333平米。海口恒大外滩房价：100万套元/平方米，关于海口恒大外滩首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

海口恒大外滩购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海口恒大外滩到底需准备多少钱？海口恒大外滩怎么买房最划算？海口恒大外滩异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、海口恒大外滩贷款买房需要哪些条件？

海口能否贷款买房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对海口恒大外滩贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。海口恒大外滩贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、海口恒大外滩异地买房如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海口恒大外滩异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海口恒大外滩的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海口恒大外滩全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口恒大外滩周边什么楼盘合适买

海口房产是否有投资空间？海口恒大外滩周边什么楼盘升值快，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房子还能买，仅供参考！。

1、时尚椰树门 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区广场路。

2、丽晶维港 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

3、九鼎·水郡 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道225号。

4、亚特兰蒂斯 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧。

5、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

6、国瑞花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号。

7、南国海立方 均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处。

8、信达·海天下 均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号。

9、大华西海岸温泉丽舍 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面）。

10、华瑞大厦 均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼州大道上丹路。

海南海口房子，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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