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恩祥北大华府房价怎么样了?在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南恩祥北大华府房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…为何限购后海口市房价在连续上升,恩祥北大华府的房子一天一个价。那么,恩祥北大华府还值得买吗?看看小编整理的数据:
一、恩祥北大华府楼盘详情
恩祥北大华府位于椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁),物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司,物业费2.9元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.80,楼盘规划面积74108平米。
恩祥北大华府楼盘配套:
【学校】北京大学附属小学海口学校518米海口市秀华小学633米海南北大附中601米海秀镇中心幼儿园681米
【购物】秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里
【医院】海南人民医院海南农垦总局医院
【生活】海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米
【娱乐】万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米
【餐饮】
恩祥北大华府买房优势:恩祥北大华府集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。..
二、海口买房条件
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年海口房地产新政主要是限购限贷政策;
限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南海口购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是海口限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大,因为根据海口最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南海口限购政策下,恩祥北大华府购房首付比例是多少了?
恩祥北大华府购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买恩祥北大华府房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?
臻房网:海口进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在海口的置业要求的,在恩祥北大华府买房并不是难事。
三、为何限购后海南房价还在高涨?
1、海口房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有海口房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进海口房价上涨的原因。
2、海口基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,海口房价在未来几年是非涨不可。
3、海口的房产概念就是养老房,海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南海口的商品房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,海口房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海口房价能不断上升。。。
四、海口哪些商品房还能投资
海口新房是否有投资潜力?恩祥北大华府周边哪些楼盘还能投资,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了海口哪些楼盘还值得买,仅供参考!。
1、衡阳大厦 均价8300元/㎡,楼盘地址:海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段)。
2、南海幸福汇一期 均价16000元/㎡,楼盘地址:南海大道与粤海大道交汇处。
3、碧海江庭 均价18810元/㎡,楼盘地址:海口市滨江西路。
4、金碧文华 均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)。
5、城投长信上东城 均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。
6、蓝水湾2期江海汇 均价9200元/㎡,楼盘地址:海口市滨江路16号。
7、椰海新城三期棕榈园 均价7398元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。
8、万花坊三期铂金华府 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。
9、书香园 均价8000元/㎡,楼盘地址:琼山区朱云路与大路街交叉口。
10、海岸赛拉维 均价20000元/㎡,楼盘地址:海口西海岸滨海大道长滨四路6号。
海南房子,想在海南恩祥北大华府买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说,在恩祥北大华府买房要早买,为什么?恩祥北大华府买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海口市房价不断高涨,恩祥北大华府买房条件你满足了吗》希望对您有所帮助。
咨询威信:1808982840
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