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鹏晖·新天地房价多少？海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，鹏晖·新天地却春意盎然，绿遍天涯。鹏晖·新天地买房税费有那些，海口买房不要只顾着房价，鹏晖·新天地买房子税费不可疏忽，鹏晖·新天地买套房子得多少钱？鹏晖·新天地最低多少钱？海口鹏晖·新天地购房预算怎么算？海口鹏晖·新天地买房要交哪些税费？鹏晖·新天地买套房子到底要准备多少钱？
鹏晖·新天地买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、鹏晖·新天地买一套房子要花多少钱？
鹏晖·新天地买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下鹏晖·新天地的价格及折扣~~
海南鹏晖·新天地楼盘详情：鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），开发商是海南泰和诚房地产开发有限公司，物业公司是中信物业，物业费1.90元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率43%，容积率2.564，楼盘规划面积488896.89平方米，交房时间：2013年10月30日；鹏晖·新天地房价：11000元/平方米。
1、鹏晖·新天地4室2厅2卫售价：153.93㎡，约169.32万元。
2、鹏晖·新天地2室2厅1卫售价：89.81㎡，约98.79万元。
3、鹏晖·新天地3室2厅2卫售价：127.56㎡，约140.32万元。
4、鹏晖·新天地2室2厅1卫售价：78.34㎡，约86.17万元。
5、鹏晖·新天地1室2厅1卫售价：58.89㎡，约64.78万元。
二、鹏晖·新天地买房预算表
很多打算鹏晖·新天地买房的人都会困惑，鹏晖·新天地到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，鹏晖·新天地买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：鹏晖·新天地买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在鹏晖·新天地买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在鹏晖·新天地购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：鹏晖·新天地房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着鹏晖·新天地房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、鹏晖·新天地买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前海口最新的政策，鹏晖·新天地买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
鹏晖·新天地买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析鹏晖·新天地新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、海口什么新房还值得买
海口房子是否有投资潜力？鹏晖·新天地周边什么楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还值得买，仅供参考！。
1、金龙大观 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市金龙路中段（市公安局向西200米）。
2、美源日月城 均价11200元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号。
3、尚海华廷 均价42000元/㎡，楼盘地址：海韵路17号。
4、广物滨海国际海云府 均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁。
5、阳光 街城 均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号。
6、海口中心 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海口市滨海大道159-9号。
7、宝安滨海豪庭 均价10099元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道丽晶路。
8、金地自在城 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）。
9、宝顺豪苑 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号。
10、兆南丽湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号。
海口购房，想在海南鹏晖·新天地买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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