为啥海口限购后，滨江花城房价还一直涨值？

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滨江花城房价多少了？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 为什么限购后海南海口房价在持久上涨，滨江花城的房子一天一个价。那么，滨江花城值不值得买？看看小编整理的数据：

一、滨江花城楼盘详情

滨江花城位于海口市滨江路，物业公司是海口嘉家园物业，物业费1.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积21309.49平米。

滨江花城楼盘配套：

【学校】海南翻译培训学院 海口市琼山中学 琼山区第五小学分校 华英学校 琼庄小学

【购物】易捷便利店 好邻居连锁超市攀丹店 盛日旺商行 中丹士多店 华亿惠家连锁超市

【医院】海口市妇幼保健院 美兰区灵山镇桥东村卫生室 第一八七中心医院 府城医院

【生活】南北批发市场 六合市场 中国工商银行 中国建设银行

【娱乐】海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园

【餐饮】

滨江花城买房优势：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势..

二、海口买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口限购政策下，滨江花城购房首付比例是多少了？

滨江花城购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买滨江花城房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在滨江花城买房并不是难事。

三、为啥限购后海南海口房价还在升值？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海口房价能不断上涨。。。

四、海口什么商品房还可以买

海口楼盘是否有投资价值？滨江花城周边什么楼盘还能投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么楼盘升值快，仅供参考！。

1、海南天鹅湾 均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧。

2、绿地·海长流 均价8800元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）。

3、滨海贵族 均价9972元/㎡，楼盘地址：滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

4、德诚公寓 均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口。

5、环球100宝龙城 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

6、合泰汇景 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路134号。

7、鲁能海蓝椰风 均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心。

8、恒大海口文化城 均价暂无数据元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。

9、海南之心彼岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧。

10、富源佳园 均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路。

海南海口房产，想在海南滨江花城买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，在滨江花城买房要早买，为什么？滨江花城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《为啥海口限购后，滨江花城房价还一直涨值？》希望对您有所帮助。

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