海南海口购房首付多少成？观海台一号可不可以贷款买房？

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观海台一号买房首付，由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来观海台一号买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海口房价能跌下来吗，海口商品房还能买吗？观海台一号新房价格多少，观海台一号买房首付是多少钱？观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），下面是海口观海台一号买房首付的详细介绍。。。

观海台一号在一些买房问题中，观海台一号买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。观海台一号买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于观海台一号买房首付多少钱这个问题。

一、观海台一号首付多少钱？

海南观海台一号楼盘详情：观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），开发商是海口苏格兰柏斯房地产开发有限公司，物业公司是海南柏斯物业服务有限公司，物业费电梯公寓洋房:2.1;连排别墅:3.1;独栋别墅:4.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50.4%，容积率0.86，楼盘规划面积72631平方米，交房时间：2009年10月31日；观海台一号房价：14543元/平方米。

1、观海台一号2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、观海台一号1室1厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、观海台一号3室1厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、观海台一号2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、观海台一号2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、观海台一号2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、观海台一号3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、观海台一号7室4厅6卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、观海台一号3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、观海台一号售价：60.67㎡，首付约88.23万元（四成）。

11、观海台一号售价：78.83㎡，首付约114.64万元（四成）。

12、观海台一号售价：87.85㎡，首付约127.76万元（四成）。

13、观海台一号售价：92.83㎡，首付约135万元（四成）。

14、观海台一号售价：146.24㎡，首付约212.68万元（四成）。

15、观海台一号售价：146.68㎡，首付约213.32万元（四成）。

16、观海台一号售价：96.84㎡，首付约140.83万元（四成）。

17、观海台一号售价：94.16㎡，首付约136.94万元（四成）。

18、观海台一号售价：96.84㎡，首付约140.83万元（四成）。

19、观海台一号售价：92.83㎡，首付约135万元（四成）。

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海口房价涨还是跌了，海口房子还可以买吗？2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

二、海南海口可不可以按揭贷款买房？

1、观海台一号买房首付最低多少钱呢？观海台一号贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买观海台一号房子的总价多少钱，观海台一号首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

观海台一号首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

观海台一号首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口是否能按揭贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越犹豫，观海台一号房价越涨！

2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：上涨0.62%。陈霞认为，2019 年海口的房价，还将缓慢上涨。

2、观海台一号房价：14543元/㎡，位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）。

3、观海台一号买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海口购房，海南海口住宅持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，观海台一号房价越涨，想在观海台一号买房，早买早好。

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