2019海口房价，金鹿花园三期买房子你会看户型吗？

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海南海口房价 金鹿花园三期户型分析！海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。金鹿花园三期买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！金鹿花园三期什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于金鹿花园三期户型图了解不多，如何才能够选择金鹿花园三期的好户型呢？小编给你详细的介绍。

金鹿花园三期楼盘简介：金鹿花园三期占地面积17195平方米， 建筑面积56745平方米，总户数315户，容积率2.49，绿化率41.15%，停车位410个。建筑设计上采用了现代风格，外墙真石漆、裙楼干挂石材；小区由（地面）4栋17层板式小高层和（地下）一层的停车场组成。 项目傲居大英山居住核心之位，距建设中的海南双子塔仅500米，既守望CBD大都会繁华未来，同时联结海府、海秀、国贸、日月广场等商圈。小区规划完善、资源配套丰盛，打造海口高尚住宅典范。 社区规划了健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊等景观休闲设施；开发商升级社区配套，配置了智能可视安防系统和一线品牌电梯，于此俯视城央品质生活。 户型设计南北通透流畅，板式结构、2梯3户。户内功能齐全、实用，视野开阔。户型设计有两房…

金鹿花园三期均价：15500元/㎡

金鹿花园三期售楼热线：400-654-6680(转1505)

金鹿花园三期楼盘地址：海口市海府路168号

金鹿花园三期楼盘配套：

生活：佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)

娱乐：滨江带状公园，健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊

餐饮：避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米)

购物：海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场

医院：海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院

楼盘优势：立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。

一、金鹿花园三期户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于金鹿花园三期小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍金鹿花园三期户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

金鹿花园三期户型图 - 2房2厅1卫80

金鹿花园三期户型售价：2房2厅1卫80，80㎡，约124万元。

金鹿花园三期户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、金鹿花园三期户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看金鹿花园三期户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看金鹿花园三期户型图呢？怎么挑选金鹿花园三期好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金鹿花园三期购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，金鹿花园三期买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，金鹿花园三期户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在金鹿花园三期买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、金鹿花园三期户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，金鹿花园三期买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，金鹿花园三期户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人金鹿花园三期购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果金鹿花园三期楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在金鹿花园三期选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，金鹿花园三期买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、金鹿花园三期好不好，可以投资吗？

海口房产，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，金鹿花园三期房子怎么样，金鹿花园三期公寓会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

知道行情的“候鸟”早在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、金鹿花园三期房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、有眼光的北方人早在金鹿花园三期买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南金鹿花园三期房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。金鹿花园三期户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。金鹿花园三期户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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