遭遇海南的高房价，“候鸟”老人怎么样在金茂滨江花园买房？

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遭遇海南的高房价，“候鸟”老人怎么样在金茂滨江花园买房？海南海口房价，中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少金茂滨江花园购房者接踵而至。海南海口房价还要连续涨值，金茂滨江花园买房一定要赶早，金茂滨江花园房价2020最新，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南金茂滨江花园楼盘分析

金茂滨江花园地址在海口市海甸二东路69号，开发商是海南新福成投资开发有限公司，物业公司是海南金茂酒店物业管理有限公司，物业费1．3元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率46%，容积率1.2，楼盘规划面积。

金茂滨江花园购房热线：18089828470（陈经理）

1、金茂滨江花园养老优势：金茂滨江花园的土地越来越少，当金茂滨江花园新房开发到一定的规模后，金茂滨江花园的房子会越来越值钱，金茂滨江花园新房越来越稀缺。金茂滨江花园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金茂滨江花园未来是绝不愁升值出手的。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、金茂滨江花园买房好处：海口四季如春，未来金茂滨江花园房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，金茂滨江花园依然是最适合买房养老度假的地方。如果能让父母安居海南金茂滨江花园养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、金茂滨江花园周边配套：等公共配套。

4、金茂滨江花园值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金茂滨江花园未来是绝不愁升值出手的。

5、金茂滨江花园是否适合养老？海口四季如春，金茂滨江花园养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南金茂滨江花园养老，则是一个绝佳的选择。

王伟提醒：金茂滨江花园凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，金茂滨江花园的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

二、金茂滨江花园买房攻略

海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。金茂滨江花园买房是一件幸福但是有极其折磨人的过程，每一个外地人的买房经历都是一个故事。

1、明确购房的目的———为什么要在金茂滨江花园买房？海南买房一定要明确购房目的！是为了养老过冬，还是为了旅游度假，或是为了投资升值。

2、买房的资金准备———您准备用多少钱在金茂滨江花园买房？买房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要在金茂滨江花园买房？到底需要什么样的房子？先思考两个方面的疑问，对多数购楼者都有所帮助，先知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

3、买房的心理准备———金茂滨江花园是不是理想的居住地方？海南属于度假房产，服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃;反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

4、买房的选择准备———查询打听金茂滨江花园楼盘信息与实地看盘。要了解海口楼市状况。在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。找海南本地专业的置业顾问进行咨询，当然不要忘了上网查查看。。。

5、买房的最终抉择———确定购买目标：经过深思熟虑之后，对金茂滨江花园及周边楼盘进行对比筛选。实地考查周边小区的景观、绿化等，这些与生活相关，更能体验楼盘质量。

6、买房的谈判阶段———压价与取得优惠：开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等，以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。再次提醒，每个销售团队取得的独家额外折扣是不同的。

7、金茂滨江花园楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南海口房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南海口房产将成为高品质生活的必需品。

王伟提醒：金茂滨江花园买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择金茂滨江花园的房子置业养老，是个很不错的选择。

三、海南房价还要上升

海南海口房价如何？很多人因为海口房价有波动不敢买房，海口房价高了怕跌了亏，海口房价跌了怕买了更亏。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！金茂滨江花园买房一定要赶早。我们先来了解一下最新海口房价：

1、2020海口房价会怎样？海南海口房价均价15042元/㎡，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、未来海口房价：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对海口房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海口房价自然会越来越高。

3、海南海口房价还要连续涨值：开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。海南海口房价永远都是昨天的最便宜，金茂滨江花园房子要早买。

4、海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

王伟提醒：金茂滨江花园买房一定要多看购房攻略，海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃，了解海口气候，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。各位外地人到海南金茂滨江花园买房的时候，根据自身的判断和需求，切勿盲目跟随。

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