海口限购后，兰亭雅苑买房有哪些条件？

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海口限购后，兰亭雅苑买房有哪些条件？兰亭雅苑购房资格讲解。。。海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，兰亭雅苑成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南海口购房条件解读，兰亭雅苑购房条件讲解！“候鸟”如何在兰亭雅苑买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解最新兰亭雅苑限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海口买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海口房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价值来源于稀缺性。

二、兰亭雅苑购房条件：

兰亭雅苑地址在海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，开发商是海南隆欣房地产开发有限公司，物业公司是海南富南物业有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：49年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积20628.76平方米，兰亭雅苑由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，北方人还能在兰亭雅苑买房吗？兰亭雅苑买房条件是什么？

兰亭雅苑限购，如何买房，请找海南王伟18089828470（电话同号）。

1、兰亭雅苑买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、兰亭雅苑养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提兰亭雅苑，兰亭雅苑拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到兰亭雅苑购房养老呢！如果能让父母安居海南兰亭雅苑养老，则是一个绝佳的选择。

3、兰亭雅苑升值潜力：在兰亭雅苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。兰亭雅苑房价不涨都有点难。

4、未来兰亭雅苑房价：未来兰亭雅苑房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激兰亭雅苑房价，造成兰亭雅苑房价的小范围涨幅。所以不难预测未来兰亭雅苑房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、兰亭雅苑周边哪些楼盘还能升值？

海口商品房有没有投资空间？兰亭雅苑周边哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些新房合适买，仅供参考！。

1、九鼎·水郡： 九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，物业费1.98元/平米/月。

2、宝泰温泉花园二期： 宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，

3、保利·六千树： 保利·六千树位于云龙镇保利六千树，

4、文汇雅居： 文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，医院配套有医院:海南省人民医院、农垦医院；

5、沁园·岭秀： 沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），产权年限70年。

6、海尚明居： 海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），物业公司是海南泷坛物业管理有限公司。

7、诚方·创世纪商寓： 诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），容积率3.0。

8、海南之心彼岸： 海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，

9、裕泰·龙湖湾： 裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，生活配套有红城湖家乐福 周边景观： 龙泉国家森林公园、南渡江沿边风光。。

10、惠丰·碧水江畔： 惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，物业费1.80元/平米/月。

我们都知道外地人来海南买房，就是看中兰亭雅苑得天独厚的天然资源，兰亭雅苑买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。海南兰亭雅苑限购政策越来越细化，兰亭雅苑购房政策越来越严格。兰亭雅苑购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析兰亭雅苑新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南海口房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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