海南购房解读：海南今典花园买房好不好？好处在哪？

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海南购房解读：海南今典花园买房好不好？好处在哪？海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。为何都在海南海口买房？海南今典花园买房养老房靠谱吗？今典花园是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析外地人选择今典花园的原因！

一、海南今典花园买房养老房靠谱吗？

今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，开发商是海南洋高实业有限公司，物业公司是海南今典房地产开发有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：50-70年，绿化率56%，容积率1.5，楼盘规划面积29521平方米。今典花园房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

今典花园购房热线：18089828470（陈经理）

1、今典花园楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

2、生活是否方便？既然我们在今典花园买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在今典花园买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,今典花园的房价上涨是必然。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。今典花园除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南今典花园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在今典花园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。今典花园有大量二三十万的小户型在售，今典花园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南今典花园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。王伟提醒，今典花园医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，今典花园拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、今典花园买房养老房靠谱吗？为啥都在今典花园买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。今典花园楼盘点评：

【江苏】孙先生：都是小户型比较多，均价不高，养老度假的话可以考虑，环境非常好，值得推荐——点评日期：2020-02-16

【北京】沈先生：经过几个月的奔波，终于买到了今典花园的房子。——点评日期：2019-10-31

【福建】宋先生：周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。——点评日期：2019-10-30

【青海】昌先生：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适投资的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2019-10-30

【湖南】奚女士：看见今典花园房价涨的这么厉害，就想买房，再不买就来不及了。所以决定买个房当作投资了。所以当天就交了定金了。总体来说没怎么操心，买完房子就涨了。——点评日期：2019-10-30

【山西】华女士：今典花园，环境优美，价格合适，享受阳光沙滩，找我享受额外98折，总价减两万。微信：18089828470——点评日期：2019-10-29

【青海】葛先生：还好买房子买得早，现在房子涨了好几千块一平。7月过后，政府就强制所有新建住房要精装修了，所以，当时买今典花园居然有送装修还挺划算的。——点评日期：2019-10-29

【安徽】李女士：小区环境也很赞，有酒店、餐厅等配套，度假不错~——点评日期：2019-10-29

【吉林】王女士：16年买了房后，身边的朋友知道了，也想在这边安个家。——点评日期：2019-10-29

【河南】韦女士：今典花园适合度假的小户型，投资度假养老佳选择！——点评日期：2019-07-30

二、为什么北方人都在海南买房？

购房者在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！海口综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，今典花园真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。现在海南海口房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的限购之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海口房价能表现得这般维稳已是难得。所以，有购房条件的“候鸟”都在海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，地价与土地资源的稀缺性决定了海口房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在今典花园生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。

4、海口房产优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

三、今典花园周边哪些楼盘还能买？

海口房子有没有投资价值？今典花园周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，海口光旖旎，海南海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房产合适买，仅供参考！。

1、海马金盘花园： 海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

2、信达·海天下： 信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边餐饮有仟百味烧烤 (840米)明缘美食城 (970米)海南广州天河酒家 (49米)水岸云顶 (226米)百回味茶园海彤分店 (467米)。

4、昌茂春天里： 昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，容积率1.72  。

5、南国海立方： 南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，容积率3.30。

6、江东水岸： 江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，产权年限70年。

7、琥珀悠澜： 琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边娱乐有海南文化公园 (2.6公里)琼山区国兴街道攀丹社区文化广场 (3公里)中央生态公园 (1.9公里)。

8、海口华彩华寓： 海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，医院配套有海口市人民医院(三甲医院）；

9、海岸壹号四期： 海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，

10、融创桃源大观： 融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，周边商场有大润发超市(国兴店) (5.71公里)家乐福(红城湖店) (5.23公里)当好家超市 (800米。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上今典花园森林覆盖率高，阳光充足，使得今典花园成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，今典花园买房养老还是要早买。。

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