海岛·国际名城真的有这么好吗？海南海口买房必看！

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海岛·国际名城真的有这么好吗？海南海口买房必看！海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海岛·国际名城却春意盎然，绿遍天涯。为啥都在海南买房？海南海岛·国际名城买房养老房靠谱吗？海岛·国际名城是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析外地人选择海岛·国际名城的原因！

一、海南海岛·国际名城买房养老房靠谱吗？

海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，开发商是海南海岛置业有限公司，物业公司是龙湖物业，物业费1.90元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积56695平方米。海岛·国际名城房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

海岛·国际名城购房热线：18089828470（陈经理）

1、海岛·国际名城楼盘地址：海南省海口市金福路11号

2、生活是否方便？既然我们在海岛·国际名城买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;海岛·国际名城四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。内地搬迁海南海岛·国际名城人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。王伟提醒，海岛·国际名城医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海岛·国际名城的土地越来越少，当海岛·国际名城新房开发到一定的规模后，海岛·国际名城的房子会越来越值钱，海岛·国际名城新房越来越稀缺。海岛·国际名城的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海岛·国际名城未来是绝不愁升值出手的。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，限购政策加码之后，海南海口房价应声而落了吗？显然没有，海口房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、海岛·国际名城买房养老房靠谱吗？怎么都在海岛·国际名城买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。海岛·国际名城楼盘点评：

【内蒙古】雷先生：这个小区限购吗？——点评日期：2020-02-16

【山东】金先生：据说房屋质量跟物业不错，就是高层户型不太好，周边的配套设施也齐全，就是对于个人来说，我觉得这个价格稍微高了点，因为家里不是特别的有钱，但是还是可以考虑的。其实个人是很喜欢这个房子的，在绿林掩映间，放眼望去满眼绿色，而且房子也不错，二居到四居基本都很通透方正——点评日期：2019-10-31

【吉林】邵女士：买这个楼盘主要是看上了它的规划前景，升值空间较大; 容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。——点评日期：2019-10-30

【辽宁】傅女士：我去售楼处看了，规划的很不错，位置很好，交通也方便，配套挺不错，很喜欢，期待中——点评日期：2019-10-30

【河南】雷先生：有购房需求，但是很想知道未来10年本地规划。——点评日期：2019-10-30

【江西】苗先生：想买，的可以买吗！！！知道的请回答——点评日期：2019-10-29

【河北】钱女士：升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。——点评日期：2019-10-29

【吉林】邵女士：实地考察过，海岛·国际名城未来升值潜力巨大，地段成熟，周边生活配套齐全。——点评日期：2019-10-29

【福建】奚女士：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-10-29

【内蒙古】安先生：房子的基本属性就是居住，海岛·国际名城的房子比较符合我对居住舒适的标准，就规划看来楼盘环境很不错，绿化还不错。——点评日期：2019-07-30

二、为啥北方人都在海口买房？

业主在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海口综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，海岛·国际名城真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。所以，有购房条件的北方人都在海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，地价与土地资源的稀缺性决定了海口房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在海岛·国际名城生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

4、海口房产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

三、海岛·国际名城周边什么楼盘还可以买？

海口新房是否有投资潜力？海岛·国际名城周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么新房还能买，仅供参考！。

1、金地自在城： 金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。

2、海口开维文旅小镇： 海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

3、金岭花园： 金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。

4、观澜湖中央公园区： 观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，产权年限70年。

5、洛杉矶城： 洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

6、长弘御府： 长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），周边商场有国贸商圈、海秀东路商圈、大英山CBD、坡博市场、龙昆南大润发。

7、首开玛拉加湾： 首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。

8、鲁能钓鱼台美高梅： 鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，周边商场有大润发 (16公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.1公里)。

9、海口绿园仙民物流新城： 海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

10、联发名宇： 联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，绿化率40%。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。海岛·国际名城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海岛·国际名城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海岛·国际名城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海岛·国际名城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海岛·国际名城过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，海岛·国际名城买房养老还是要早买。。

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