海南海口热门楼盘，海南天鹅湾的房子能投资吗？

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海口不但环境优美，而且海南天鹅湾生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，2020海口房价一路飙升，海南天鹅湾房子一天一个价，很多购房者最关心的问题：海南海南天鹅湾房子有多大的升值空间？海南天鹅湾值得投资吗？小编一一为你解答。。。

一、海南天鹅湾楼盘简介：

　　海南天鹅湾项目总占地面积约199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。　　根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。　　海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司投资开发。物业类型涵盖了酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约28亿元人民币。　　优质成熟的市政资源　　项目紧靠海口地标——琼州大桥，西与海南省级行政文化艺术中心——国兴大道东部区域相连；与司马坡岛隔江相望；南部与规划中的大型公务员小区接壤。1000米范围内市政设施成憝、完善，具有省级文化艺术资源的对比优势，包括“省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育馆”等，文教卫生完善，包括市妇女儿童医院、省经济职业技术学院、攀丹小学等。商业包括大润发、肯德基等，同时省人大、省政协、省检察院等省及办公单位亦坐落于此。　　交通便捷，畅达四方　　本案出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道。距机场仅30分钟车程，距城市中心仅不到5分钟。路网四通八达。　　与水共融，与景互生　　海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。隔江而望的的司马坡岛，沿江绿化带正逐渐实施。　　商业氛围浓厚　　现项目周边区域主要是居民、农宅及耕地为主。500米范围内商业稀缺。但由于本案近靠省级行政中心，其1000米范围商业较为完善，已形成了包括大润发等在内主要商业市场。基本满足日常生活所需。

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三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海；给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现，对老人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么，海南海南天鹅湾房价现在多少钱一平了？海南天鹅湾房子涨价了吗？涨了多少钱？。。。下面是海南天鹅湾楼盘详情：

二、海南海南天鹅湾楼盘详情：

海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，开发商是海南白马天鹅湾置业有限公司，物业公司是天鹅湾物业管理有限公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率52%，容积率1.6，楼盘规划面积199551.33平方米。

海南海南天鹅湾鸟瞰图

1、海南天鹅湾楼盘配套：周边商场有加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里)，周边医院有市妇女儿童医院，灵山镇新岛村委会卫生 (500米)，生活配套有中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里)娱乐配套有三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)餐饮有等公共配套。

2、海南天鹅湾楼盘卖点：海南天鹅湾型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约28亿元人民币。海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。。

2、海南天鹅湾购房优势：海南天鹅湾拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。

三、海南天鹅湾值得投资吗？

海南天鹅湾有多大的升值空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“海口房产值得投资吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南投资持观望态度。海南海口房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。

1、海南天鹅湾买房养老：可以这么说，海南天鹅湾旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。如今海南天鹅湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

2、海南天鹅湾房产定位：海南天鹅湾的房产概念就是养老房，海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海南天鹅湾属于亿万人心目中的理想世外桃源。在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、海南天鹅湾升值空间：2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海南天鹅湾房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海南天鹅湾房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。海口的房产概念就是养老房，海南海口的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编分析：海南天鹅湾是值得投资的，但你一定要知道，在被过度开发的海南岛上，你一定要有一双慧眼，发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。

小编结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得海口都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总而言之，海南天鹅湾是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。

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