裕泰·龙湖湾买房优势及劣势分析，“候鸟”海口买房技巧~

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裕泰·龙湖湾买房优势及劣势分析，“候鸟”海口买房技巧~海南岛海口的房子都是无价的，裕泰·龙湖湾买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南裕泰·龙湖湾买房攻略，海口买房养老指南，裕泰·龙湖湾楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南裕泰·龙湖湾楼盘配套

裕泰·龙湖湾地址在海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，开发商是海南保发房地产开发有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70 别墅70产权年，绿化率40%，容积率0.389，楼盘规划面积508961平方米，有很多朋友都想来海南裕泰·龙湖湾买房养老，但又不知道裕泰·龙湖湾房子是不是适合养老？裕泰·龙湖湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下裕泰·龙湖湾楼盘配套！

裕泰·龙湖湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、裕泰·龙湖湾养老优势：如果裕泰·龙湖湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管裕泰·龙湖湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、裕泰·龙湖湾买房好处：海口四季如春，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。裕泰·龙湖湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。如果能让父母安居海南裕泰·龙湖湾养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、裕泰·龙湖湾周边配套：周边医院有海南省人民医院 三级甲等，生活配套有红城湖家乐福 周边景观： 龙泉国家森林公园、南渡江沿边风光。，等公共配套。

4、裕泰·龙湖湾值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，裕泰·龙湖湾未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：裕泰·龙湖湾买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，地价与土地资源的稀缺性决定了裕泰·龙湖湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。裕泰·龙湖湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。海口房价永远都是昨天的最便宜，裕泰·龙湖湾房子要早买。

二、裕泰·龙湖湾买房攻略

海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。裕泰·龙湖湾买房攻略，裕泰·龙湖湾适合老年人居住吗？应该怎样在裕泰·龙湖湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看裕泰·龙湖湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：裕泰·龙湖湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：裕泰·龙湖湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、裕泰·龙湖湾养老优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3全国各地的新裕泰·龙湖湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新裕泰·龙湖湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。裕泰·龙湖湾是旅居养老地产为主，年底也是裕泰·龙湖湾的买房旺季。所以海南裕泰·龙湖湾房价上涨是意料之中的事情。

5、裕泰·龙湖湾升值空间：海口四季如春，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在裕泰·龙湖湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南裕泰·龙湖湾的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。如果能让父母安居海南裕泰·龙湖湾养老，则是一个绝佳的选择。

6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃裕泰·龙湖湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南裕泰·龙湖湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在裕泰·龙湖湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。裕泰·龙湖湾有大量二三十万的小户型在售，裕泰·龙湖湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南裕泰·龙湖湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

7、海口优势及不足：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在裕泰·龙湖湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、海口哪些房地产合适买

海口新房有没有投资潜力？裕泰·龙湖湾周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房子还能买，仅供参考！。

1、海湾花园： 海湾花园位于滨海大道北侧水产码头西21号，

2、美视南草坪公寓： 美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

3、海岸壹号四期： 海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，绿化率58.9%。

4、海域阳光： 海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，产权年限70 年。

5、海南之心彼岸： 海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，物业费2.48元/平米/月。

6、中信·台达国际： 中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业费2.50元/平米/月。

7、四季华庭·阳光华府： 四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，容积率3.5。

8、瑞园二期： 瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），产权年限70年。

9、椰岛广场： 椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

10、龙墅湾： 龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），容积率0.8。

海口房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。裕泰·龙湖湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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