【海南海口海景房】双龙苑海景房还能升值吗？

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【海南海口海景房】双龙苑海景房还能升值吗？海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。海口房子中稀缺的是一线海景房。目前，海口海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的双龙苑海景房该不该买，双龙苑海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解双龙苑楼盘详情：

一、双龙苑买房分析！

双龙苑买房分析！双龙苑地址在海口市金坡路22号（省社保局），开发商是海南中润泛华置业有限公司，物业公司是海口璧诚物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率35.83%，容积率2.5，楼盘规划面积20197.75平方米，那么，双龙苑房子适合养老吗？双龙苑的升值因素有哪些？下面给大家分析海南双龙苑升值因素!

1、双龙苑买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，我们都知道外地人来海南买房，就是看中双龙苑得天独厚的天然资源，双龙苑买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、双龙苑买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来双龙苑买房定居。

3、双龙苑周边配套有哪些？周边医院有海南不孕不育医院，周边学校有海南省直属机关第二幼儿园，生活配套有综合商场：南宝商城、名门广场、华润万家，等公共配套。

4、双龙苑是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南双龙苑买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南双龙苑养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，双龙苑投资前景有较高的回报预期。

二、双龙苑海景房还能不能买？

海口海景房环境优美、空气清新，环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一，海景房作为海南最热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你双龙苑海景房值不值得买。

1、双龙苑海景房还能买吗？双龙苑海景房成为投资选择，从09年开始居住在海南的人都会发现，海南房价增长十分迅速，旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车，加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力，使得海口海景房具有投资属性。双龙苑海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房，还能为你的身体健康锦上添花呢！再则海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

2、双龙苑海景房攻略：买双龙苑海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，海南的海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。另外，靠海早晚温差不大，整体感觉会很舒适。加上海岸线资源的稀缺，双龙苑海景房升值空间大，因此具有较高的投资价值。说到这里，顺带提醒一下，海南海景房一般是面向高端群体，随着海岸资源的不断缺稀，双龙苑房价自然上涨，价格会比同区域的非海景房要高出很多。双龙苑海景房虽为度假盘，但是配套设施完善方面并没有松懈，无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中，极尽所能满足购房者的日常需求。

3、双龙苑海景房投资：双龙苑海景房的优点很多。最大的优点就是视野非常的好，而且建筑的密度也不是非常的大。所以居住在双龙苑海景房里随时随地可以看到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会好很多的。重要的是海边的重工业。也非常少，海水也有储热的作用。所以周围的空气质量也是比较好的，并且早晚的温差不大，居住在这里一定会非常的舒服。而且到晚上的时候可以跟家人朋友吃着烧烤。呆在岸上可以听到海浪的。海浪声也特别有助于睡眠。 海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

4、双龙苑海景房升值空间：双龙苑海景房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是个岛屿城市，虽然四面环海，但毕竟海景资源有限，如今，海南停建离海200内项目，使得海景房更加稀缺，显得更加弥足珍贵。因此，未来海口海景房还有更大的升值空间。具有越有投资价值的房子，价格都很高，这个毋庸置疑。投资者可以结合自身的经济条件，选择买价格高或者低的房子，房价高的小区会有更高的升值空间。如果拿北方海滨城市来对比，你就能看出区别来，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：双龙苑海景房项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。海口海景房买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)，下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足：

三、双龙苑海景房优势和不足是什么

首先我们先来了解一下海南，海南首先是一个岛，四面环海，从大宏观角度讲，海南岛的房子就是一个大的海景房。不说海南人都住海景房，只要海边的配套齐全，符合刚需客户的需求，海口海景房在海南人心目中是很抢手的房子。购买海口海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海口的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足：

双龙苑海景房优点

双龙苑一线海景房的主要优点就是视野开阔，建筑密度不大，在这里居住，日光充足，而且可以随时随地的看到美好的景色，可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少，海水又有储热作用，周围的空气质量也比较好，早晚温差不大，居住在这里非常的舒适。

1、海边空气好：双龙苑海景没有重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味（海边的渔港是有的），这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在双龙苑进行海藻类人工养殖的。

2、海水比较清澈：走遍双龙苑的海边，深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、具有投资性：海南房价之所以增值较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南双龙苑海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前，双龙苑政府都在出台政策法规保护海岸线资源，双龙苑海景房现在是卖一套少一套，具有较高的投资性。

4、密度不大，日晒、采光、通风充足：双龙苑的海景房建筑密度普遍都很小，双龙苑海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

双龙苑海景房的缺点：

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强：海南位于我国最南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响最大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长：大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，双龙苑海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因双龙苑海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费

3、除海景之外其他配套较少：双龙苑海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。

4、面向高端群体、价格不菲：海南双龙苑海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。

总结：凡事都有两面性，双龙苑海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，很多要来海南买房的人们也是有着同样的想法：“来海南买房一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南买房就没有多大的意义了”。毕竟内地人很少有机会看到大海，对大海的向往是正常的，一般情况下海口海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多，特别是海口一线海景的房价更高，同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右，甚至更多。。。如今，海口的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。

小编结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;总的来说，海口的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在双龙苑买到令自己满意的房子！。。

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