“候鸟”在龙光海云天买房选房中，出行是否方便很重要。

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龙光海云天交通配套！海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、龙光海云天是你的养老之地。龙光海云天买房看什么，龙光海云天买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

龙光海云天买房，出行是否方便很重要。在龙光海云天买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，龙光海云天交通规划如何呢？

龙光海云天交通规划如何？

龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，开发商是海口市龙光地产开发有限公司，物业公司是广东龙光集团物业管理有限公司，物业费2.78元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率2.0，楼盘规划面积56501平方米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、龙光海云天交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、龙光海云天交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

龙光海云天房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在龙光海云天考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的龙光海云天房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对龙光海云天买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、龙光海云天小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

龙光海云天买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、龙光海云天小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在龙光海云天买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，龙光海云天买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

龙光海云天距离高铁站远吗？

龙光海云天距离高铁站远吗？下面我们先看一下龙光海云天的地理位置及龙光海云天楼盘配套。

龙光海云天楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里

生活配套：中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)

娱乐配套：国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)

餐饮配套：李记(野生)海鲜园 (254米)农家鸭庄 (277米)海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)

购物配套：大润发 (17公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)

医院配套：海南省肿瘤医院 (800米)

五、龙光海云天如何，会升值吗？

海南海口房子，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，龙光海云天商品房怎么样，龙光海云天公寓会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

懂行情的“候鸟”老人早在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、龙光海云天房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、聪明的外地人都在龙光海云天买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南龙光海云天房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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