海南买房子首付多少成？假日公馆是否能商业贷款买房？

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假日公馆买房首付，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 海南海口房价能降下来吗，海口商品房还能买吗？假日公馆别墅价格多少，假日公馆买房首付是多少钱？假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，下面是海口假日公馆买房首付的详细介绍。。。

假日公馆在一些买房问题中，假日公馆买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。假日公馆买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于假日公馆买房首付多少钱这个问题。

一、假日公馆首付多少钱？

海南假日公馆楼盘详情：假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，开发商是海南登达投资有限公司，物业公司是海口兆南物业管理有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2，楼盘规划面积，交房时间：2009-12-30；假日公馆房价：6200元/平方米。

1、假日公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、假日公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南房价会持续上涨吗，海口新房还能买吗？2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海口能不能按揭贷款买房？

1、假日公馆买房首付最低多少钱呢？假日公馆贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买假日公馆房子的总价多少钱，假日公馆首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

假日公馆首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

假日公馆首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口什么商品房还值投资

海口商品房是否有投资潜力？假日公馆周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房升值快，仅供参考！。

1、海航国际广场 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)。

2、山湖海 均价10520元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路。

3、美视南草坪公寓 均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号。

4、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

5、美湖美舍 均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧。

6、海秀花园 均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁。

7、金城·新天地 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)。

8、海口玉湾 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号。

9、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

10、恒大·悦龙府 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区迎宾大道169号。

海口房子，想在海南假日公馆买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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