海南南国海立方首付最低付多少？海口组合贷款详细！

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南国海立方买房首付，海口购房心得：海南南国海立方购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口买房，因此需要一套合适自己的房子。海南海口房价一路高涨，海口房产还会升值吗？南国海立方新房价格多少，南国海立方买房首付是多少钱？南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，下面是海口南国海立方买房首付的详细介绍。。。

南国海立方在一些买房问题中，南国海立方买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。南国海立方买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于南国海立方买房首付多少钱这个问题。

一、南国海立方首付多少钱？

海南南国海立方楼盘详情：南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，开发商是海南华侨会馆有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率3.30，楼盘规划面积8665平方米，交房时间：2013年12月；南国海立方房价：5596元/平方米。

1、南国海立方1室1厅1卫售价：71.23㎡，首付约39.86万元（四成）。

2、南国海立方1室2厅1卫售价：87.50㎡，首付约48.97万元（四成）。

3、南国海立方售价：1室1厅1卫㎡，首付约0.56万元（四成）。

4、南国海立方3室2厅2卫售价：121㎡，首付约67.71万元（四成）。

5、南国海立方2室2厅2卫售价：95㎡，首付约53.16万元（四成）。

6、南国海立方2室2厅2卫售价：98㎡，首付约54.84万元（四成）。

7、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

11、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、南国海立方售价：㎡，首付约0万元（四成）。

13、南国海立方1室1厅1卫售价：71㎡，首付约39.73万元（四成）。

14、南国海立方1室1厅1卫售价：37㎡，首付约20.71万元（四成）。

15、南国海立方1室1厅1卫售价：31.28㎡，首付约17.5万元（四成）。

16、南国海立方1室1厅1卫售价：31.28㎡，首付约17.5万元（四成）。

17、南国海立方2室2厅1卫售价：109㎡，首付约61万元（四成）。

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海口房价是不是还继续上涨，海南海口房地产是否值得买？2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。陈霞认为，2019 年海口的房价，还将缓慢上涨。

二、海南海口是否能商业贷款买房？

1、南国海立方买房首付最低多少钱呢？南国海立方贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买南国海立方房子的总价多少钱，南国海立方首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

南国海立方首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

南国海立方首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南能不能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、南国海立方周边什么楼盘还能买

海口房地产有没有投资潜力？南国海立方周边什么楼盘还能买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能买，仅供参考！。

1、香格里庄园 均价40000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号。

2、华润中心 均价19000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。

3、信达·海天下 均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号。

4、海南新天地 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海口琼山区高登西街海南中学对面。

5、昌茂湖畔人家 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路33号。

6、海南中基美域 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

7、海南生生国际购物中心 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道26号滨海公园旁。

8、盛和花城 均价17100元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角。

9、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

10、佳元·江畔人家 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)。

海口房产信息网，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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