海口房价暴跌，晨辉帝景户型通透+通风对流~

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海南海口房价 晨辉帝景户型分析！海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，晨辉帝景最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。晨辉帝景买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！晨辉帝景什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于晨辉帝景户型图了解不多，如何才能够选择晨辉帝景的好户型呢？小编给你详细的介绍。

晨辉帝景楼盘简介：晨晖·帝景位于海口端的居住板块——西海岸起步区，项目占地204亩，是集高端住宅、商业、酒店、写字楼、酒店式公寓为一体的大型综合社区，项目分为两期滚动开发；现正在开发的一期（南区）晨晖·帝景，总建筑面积168136.92平方米，为16栋16—24层的住宅楼，户型面积为55--129平方米，小区内配有游泳池、温泉泡池、网球场、蓝球场、儿童游乐场、老年人活动中心。 晨晖·帝景小区以生态宜居的理念进行总体布局，主要建筑采用周边式布局，中间形成组团中心花园布置，整体布局简洁、大气、有序。 地下车库多个部位设下沉庭院，引入自然光，通风节能。1133个车位保证业主的停车需求。 整个项目的建筑设计利用屋顶退台等形成富有层次的空中花园，加上每户阳台的花池形成丰富的立体绿化景观，强调建筑室内外的联系，人…

晨辉帝景均价：10000元/㎡

晨辉帝景售楼热线：400-654-6680(转1393)

晨辉帝景楼盘地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）

晨辉帝景楼盘配套：

生活：小区内配有游泳池、温泉泡池、网球场、蓝球场、儿童游乐场、老年人活动中心

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：综合商场： 一期自有6万平商业及西海岸三公里的商业步行街

医院：医院：片区内三甲医院

楼盘优势：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

一、晨辉帝景户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于晨辉帝景小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍晨辉帝景户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

晨辉帝景户型图 - 1房2厅

晨辉帝景户型售价：1房2厅，64㎡，约64万元。

晨辉帝景户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、晨辉帝景户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看晨辉帝景户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看晨辉帝景户型图呢？怎么挑选晨辉帝景好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，晨辉帝景购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，晨辉帝景买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，晨辉帝景户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在晨辉帝景买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、晨辉帝景户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，晨辉帝景买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，晨辉帝景户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人晨辉帝景购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果晨辉帝景楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在晨辉帝景选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，晨辉帝景买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、晨辉帝景购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海口二手房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。晨辉帝景户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。晨辉帝景户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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