海口买房技巧：海口碧桂园户型的选择很重要~

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海南海口房价 海口碧桂园户型分析！海口房价,楼盘信息,房价走势相关资讯海口碧桂园买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！海口碧桂园什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于海口碧桂园户型图了解不多，如何才能够选择海口碧桂园的好户型呢？小编给你详细的介绍。

海口碧桂园楼盘简介：海口碧桂园，位于椰海大道以南，迎宾大道以西，丘海大道以东，紧邻海口东站、海南省农垦总医院、海南师范大学、海南省农业学校、宋子文体育馆，坐拥龙昆南繁华商圈，环岛高铁便利出行，周边学校、医院、商圈环绕。海口碧桂园，拥有椰海商圈齐全的商业配套，农垦医院、学校等教育市政配套，位于椰海大道和中央大道交汇处，交通便利，畅享便利生活圈。规划建面62-120㎡的纯板式精装洋房，以精致理念和精工品质打造，以园林搭配童趣小景构建高科技智能社区，独具特色的U型商街，完善丰富的社区配套，使人身处其中流连忘返，感受到高品质社区的非凡体验，更有碧桂园旗下具备国家一级资质物管，为业主的生活保驾护航。海口碧桂园，“七星级园林绿化标准”园林绿化，搭配童趣小景构建高科技智能社区，泳池、休闲广场、商…

海口碧桂园均价：16800元/㎡

海口碧桂园售楼热线：400-654-6680(转1496)

海口碧桂园楼盘地址：椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面

海口碧桂园楼盘配套：

生活：海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米）

娱乐：欣奇恋恋今生咖啡 (2149米)古叶咖啡 (2442米)燕赵锦江大酒店-咖啡厅 (2478米)一再咖啡 (2430米)

餐饮：海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米)

购物：椰海南加油站-便利店(143米)广盛达商行(616米)农垦总医院-社区服务社(889米)杰盛自选超市(921米)海口昌华商行(926米)鑫秋明超市(948米)

医院：畅通医务室(66米)农垦总医院住院大楼-2(612米)海南省农垦总医院-骨病骨伤科(683米)海南省农垦总医院-医技楼(689米)海南省农垦总医院-核医学科(825米)海南省结核病医院(851米）

楼盘优势：7000平方米英伦风情商业街、星光泳池、夜光跑道、儿童乐园、老人休闲区、咖啡厅、健身会所、购物中心、雪茄吧、室内网球场等。。

一、海口碧桂园户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海口碧桂园小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍海口碧桂园户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

海口碧桂园户型图 - 63平2房2厅

海口碧桂园户型售价：63平2房2厅，63㎡，约105.84万元。

海口碧桂园户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、海口碧桂园户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看海口碧桂园户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海口碧桂园户型图呢？怎么挑选海口碧桂园好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海口碧桂园购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，海口碧桂园买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，海口碧桂园户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在海口碧桂园买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、海口碧桂园户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，海口碧桂园买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，海口碧桂园户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人海口碧桂园购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果海口碧桂园楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在海口碧桂园选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，海口碧桂园买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为何海口碧桂园房价上涨这么快

海南海口新房，为何海口碧桂园房价还会涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

海口碧桂园楼盘值不值得投资？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口碧桂园的房子会越来越值钱，海口碧桂园新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口碧桂园的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。

海南海口楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南海口碧桂园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：随着海口环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。海口碧桂园户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。海口碧桂园户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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