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海南海口房价 兆南丽湾户型分析！海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，兆南丽湾周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;兆南丽湾买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！兆南丽湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于兆南丽湾户型图了解不多，如何才能够选择兆南丽湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。
兆南丽湾楼盘简介： 兆南·丽湾是海南兆南集团2009年的有一力作。项目总建筑面积约105000平方米，低容积率、低建筑密度、高绿化率。31层海甸岛至高地标性建筑，临大海、公园而居，独具良好的景观视野；与海口国贸CBD隔世纪大桥相望，繁华和悠闲两种生活的完美融合；家门前就是环岛景观大道，拉近居者与外界的距离；完善的生活配套和浓郁的人文气息，共同构筑兆南·丽湾不一样的生活境界！ 项目在建筑规划、景观、户型设计上都精益求精，力求为住户营造一个集观赏性与功能性完美结合的“活体建筑”，户型从约100—360平方米的二房至五房不等，以满足不同业主高品位生活的需求。
兆南丽湾均价：12000元/㎡
兆南丽湾售楼热线：400-654-6680(转1282)
兆南丽湾楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号
兆南丽湾楼盘配套：
生活：暂无
娱乐：暂无
餐饮：暂无
购物：暂无
医院：暂无
楼盘优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一、兆南丽湾户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于兆南丽湾小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍兆南丽湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
兆南丽湾户型图 -
兆南丽湾户型售价：，㎡，约0万元。
兆南丽湾户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、兆南丽湾户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看兆南丽湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看兆南丽湾户型图呢？怎么挑选兆南丽湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，兆南丽湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，兆南丽湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，兆南丽湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在兆南丽湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、兆南丽湾户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，兆南丽湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，兆南丽湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人兆南丽湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果兆南丽湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在兆南丽湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，兆南丽湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为什么兆南丽湾房价上涨这么快
海南海口购房，为什么兆南丽湾房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。
兆南丽湾房子还有多大的升值潜力？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，兆南丽湾的房子会越来越值钱，兆南丽湾新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南兆南丽湾的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。
海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南兆南丽湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。兆南丽湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。兆南丽湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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