南海佳园房价多少了？海口房子价值如何~

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南海佳园房价如何了？海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。为何限购后海口房价在持久上升，南海佳园的房子一天一个价。那么，南海佳园还能买吗？看看小编整理的数据：

一、南海佳园楼盘详情

南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业公司是海南幸乐物业服务有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率2.49，楼盘规划面积12641.17平方米。

南海佳园楼盘配套：

【学校】灵山中学，海经院，海师。中心小学，文武学校

【购物】暂无

【医院】妇幼保健院，海口市人民医院

【生活】周边省图书馆、省体育馆、文化广场和新落成的海南歌剧院林立其中，市政道路、医院、商业、文化、医疗、生活配套设施完备。

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

南海佳园买房优势：采自200米以下的深层地下矿泉水，200平米左右的社区超市和600平方的茶餐厅..

二、海口买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口限购政策下，南海佳园购房首付比例是多少了？

南海佳园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买南海佳园房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在南海佳园买房并不是难事。

三、为啥限购后海南海口房价还在高涨？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南海口房价能一直高涨。。。

四、为什么南海佳园房价还会涨

海南海口楼盘，为何南海佳园房价天天涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

南海佳园楼盘升值因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，南海佳园的房子会越来越值钱，南海佳园新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南南海佳园的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。

海南海口楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南南海佳园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在南海佳园买房要早买，为什么？南海佳园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《南海佳园房价多少了？海口房子价值如何~》希望对您有所帮助。

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