【海口店面】购买爱琴海铺面应注意的几个事项！

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【海口店面】购买爱琴海铺面应注意的几个事项！海口商铺 爱琴海商铺投资受益率解读，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，爱琴海却春意盎然，绿遍天涯。海南实行全域限购政策，海南商铺合适投资吗？！爱琴海商铺不限购，爱琴海商铺投资营收率解读，爱琴海商铺依然能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、爱琴海商铺详情

爱琴海楼盘位于海南省海口市秀英区白云路，绿化率41.27%，开发商是海南佳业房地产开发有限公司，物业公司是，越来越多人去海南海口买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解爱琴海买房条件。

1、爱琴海房价：30000元/平方米

2、爱琴海售楼处：400-654-6680（转423）

3、爱琴海楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路

4、爱琴海周边配套：生活配套有乌兰温泉大酒店 (1.36公里)海口秀英公安分局办证中心 (950米)河南人专业推拿(西海岸分店) (1.06公里)；周边娱乐有新时代影吧 (1.57公里)魅力100(秀英大道店) (2.25公里)百乐城KTV量贩式 (2.49公里)凯威大酒店-KTV包厢 (2.09公里)；周边餐饮有花太香酒楼 (720米)椰林渔村海鲜城 (690米)鲜源炭烧火锅 (2.7公里)亚洲湾西餐厅 (1.97公里)；周边商场有秀英时代广场(滨海大道) (2.28公里)秀英商场 (2.34公里)秀英大家乐小百货 (2.48公里)；医院配套有秀港社区卫生服务站 (980米)海南省人民医院 (3.01公里)海南省心血管病医院 (3.12公里)；

5、爱琴海商铺优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

陈霞提醒：爱琴海商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将爱琴海商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买爱琴海商铺时应格外注意。

二、爱琴海商铺购房指南

1、爱琴海商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、爱琴海商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、爱琴海投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、爱琴海投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、爱琴海商铺投资回报如何？

爱琴海商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于爱琴海商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，爱琴海除了住宅投资，爱琴海商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说爱琴海商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资爱琴海的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。爱琴海铺面值得买吗？爱琴海在售商铺多少钱一平米？爱琴海商铺投资建议及升值空间分析！【海口店面】购买爱琴海铺面应注意的几个事项！，供大家参考。。。

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