2019绿色佳园买房秘籍：看样板房的几个细节很重要！

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绿色佳园样板间怎样看？海口是海南发展比较成熟的一个片区，绿色佳园拥有稀缺优质自然资源通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2019 绿色佳园买房秘籍：看样板房的几个细节很重要！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、绿色佳园样板间怎样看？

绿色佳园购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从绿色佳园样板间华美的外表下看出门道？

绿色佳园精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

绿色佳园毛坯房：看样板间要手持户型图

如果绿色佳园是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、看绿色佳园样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意绿色佳园样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，绿色佳园样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，绿色佳园样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察绿色佳园样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、绿色佳园楼盘详情

绿色佳园均价：6300元/㎡，绿色佳园地址：海口市凤翔东路6号，开盘时间：2008年11月。目前处于售完状态。

绿色佳园项目概况：　　择水而居·感受与水相伴的上游生活　　绿色佳园·天上人间是海口市完成南渡江规划与景观设计后首个被批准的大型景观社区开发项目，距南渡江岸仅150米，千米浩瀚江岸风光在眼底尽情舒展，江畔花红柳绿，浅草如茵，悠然享受都市中心真正的邻水而居。　　低密度、纯生活·城市未来的生活重心　　总建筑面积28万平方米，一期建设8万8千平方米，由17栋六层至九层低密度多层电梯房和16栋四层叠拼别墅组成。一期同时建成3000多平方米的会所及大型泳池、60米宽的主题大道，景观中心广场及各项水景小品，绿化率近50%，整体1.1的容积率，更开阔的视野和景观见证城市核心优越生活。　　海南省今年来建设速度日益加快，作为重点城市之一的海口市更始推出了“亿元打造城市新规划”。在政府“开发沿江，提升中心”的战略指引…

四、绿色佳园周边什么楼盘还能升值

海口房产有没有投资空间？绿色佳园周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还值投资，仅供参考！。

1、海景壹号 均价38000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处）。

2、金隅大成·美灵湖 均价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号。

3、蓝城一号二期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）。

4、金隅大成·西溪里 均价19500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段。

5、鲁能海蓝椰风 均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心。

6、东盛名苑 均价6457 元/㎡，楼盘地址：海口市振兴路62号。

7、长弘·御墅 均价27000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号。

8、绿岛新居 均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。

9、衍宏万国·中央区 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面。

10、东汇西海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧。

海南房子，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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