君悦府房价怎样了？海口的房子值不值得买~

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君悦府房价怎样了？海南岛海口的房子都是无价的，君悦府的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。为啥限购后海南房价在持久上涨，君悦府的房子一天一个价。那么，君悦府还能投资吗？看看小编整理的数据：

一、君悦府楼盘详情

君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，物业公司是海南锦盛物业服务有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：60年，绿化率40%，容积率2.96，楼盘规划面积12956.52平方米。

君悦府楼盘配套：

【学校】秀英区中心幼儿园 (585米)海口市第二十七小学 (308米)海南华侨中学 (1.3公里)海南国科园实验学校 (1.1公里)

【购物】永万恒超市 (247米)金楚园超市 (429米)陆盛便利店 (498米)静雯超市 (655米)

【医院】海南省肿瘤医院 (576米)秀英海军医院 (1.4公里)海口市人民医院 (1.7公里)

【生活】秀英市场 (3.8公里)海盛菜市场 (1.3公里)海口港丰农贸市场 (2.9公里)中国建设银行 (93米)中国银行 (660米)

【娱乐】西秀海滩公园 (1.7公里)秀英影剧院 (2公里)西海岸体育休闲广场 (1.8公里)美林公园 (2公里)

【餐饮】

君悦府买房优势：小区内部配套：商业街、中心园林泳池、温泉SPA、亲子花园，同时架空层分别设有健身区、棋牌区、儿童娱乐区等内部配套..

二、海口限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口限购政策下，君悦府购房首付比例是多少了？

君悦府购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买君悦府房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在君悦府买房并不是难事。

三、为什么限购后海口房价还在上升？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能陆续上涨。。。

四、海口什么房地产还能升值

海口商品房是否有投资潜力？君悦府周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能投资，仅供参考！。

1、大华·锦绣海岸 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号。

2、戎居公寓 均价11000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 海垦路88号。

3、铭德华景苑 均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。

4、氧立方城市福地 均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号。

5、凯撒豪庭 均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。

6、佳丰京艺湾 均价16800元/㎡，楼盘地址：海口江东新区新大洲大道681号。

7、宝安江南城三期御城 均价23000 元/㎡，楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城。

8、西城1号 均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号。

9、华林广场 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号。

10、和沐天成 均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号。

海口房子，想在海南君悦府买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在君悦府买房要早买，为什么？君悦府买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《君悦府房价怎样了？海口的房子值不值得买~》希望对您有所帮助。

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