海口铺面不限购，鸿悦公馆店面可以按揭吗？首付多少~

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海口铺面不限购，鸿悦公馆店面可以按揭吗？首付多少~海口商铺 鸿悦公馆商铺投资收益率解析，海口素来有“天然大温室“的美称，鸿悦公馆长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海南实行全域限购政策，海口商铺还会升值吗？！鸿悦公馆商铺不限购，鸿悦公馆商铺投资收益率分析，鸿悦公馆商铺依旧能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、鸿悦公馆商铺详情

鸿悦公馆楼盘位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，绿化率40%，开发商是海口峨铁房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，越来越多人去海南海口买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解鸿悦公馆限购政策。

1、鸿悦公馆房价：35000元/平方米

2、鸿悦公馆售楼处：400-654-6680（转1649）

3、鸿悦公馆楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

4、鸿悦公馆周边配套：生活配套有艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米)；周边娱乐有星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米)；周边餐饮有星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米)；周边商场有百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米)；医院配套有海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米)；

5、鸿悦公馆商铺优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

陈霞提醒：鸿悦公馆商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将鸿悦公馆商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买鸿悦公馆商铺时应格外注意。

二、鸿悦公馆商铺购房指南

1、鸿悦公馆商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、鸿悦公馆商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、鸿悦公馆投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、鸿悦公馆投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、鸿悦公馆商铺投资回报如何？

鸿悦公馆商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于鸿悦公馆商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，鸿悦公馆除了住宅投资，鸿悦公馆商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说鸿悦公馆商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资鸿悦公馆的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。鸿悦公馆铺面值得买吗？鸿悦公馆在售商铺多少钱一平米？鸿悦公馆商铺投资建议及升值空间分析！海口铺面不限购，鸿悦公馆店面可以按揭吗？首付多少~，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析鸿悦公馆新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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