海南买房攻略：魁星月明山庄这个户型最实用！

购房热线：18089828470

海南海口房价 魁星月明山庄户型分析！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，魁星月明山庄属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。魁星月明山庄买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！魁星月明山庄什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于魁星月明山庄户型图了解不多，如何才能够选择魁星月明山庄的好户型呢？小编给你详细的介绍。

魁星月明山庄楼盘简介：月明山庄别墅项目位于海口市秀英区风景路36号，属于风景秀丽的火山口度假区覆盖范围，丰富的景观资源，3000个/cm?的负氧离子含量，海口最优质矿泉水质资源等得天独厚的优势，都注定了月明山庄将成为一个集养生、休闲、生活于一体的别墅项目。路线：(一)项目至海口老市区15公里(1.海秀快速路→海秀西路下口→秀英大道→项目；2.海秀快速路→长彤路下口→火山口大道→项目)(二)至海口火车站18公里(海口火车站→粤海大道→南海大道→走火山口大道→项目)(三)至海口美兰机场25公里(走火山口大道→绕城高速→美兰机场)(四)至海口高铁东站15公里(1. 走火山口大道→绕城高速→到龙昆南路；2.224国道→椰海大道)(五)至高铁老城站10公里(走南海大道至火山口大道)(六)至环球一百是世界级电影娱乐王国12公里(火山口大道至南…

魁星月明山庄均价：22000元/㎡

魁星月明山庄售楼热线：400-654-6680(转1668)

魁星月明山庄楼盘地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内

魁星月明山庄楼盘配套：

生活：火山口地质公园、观澜湖、长影环球100

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：万达广场、观澜湖、长影环球100

医院：120急救中心

楼盘优势：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

一、魁星月明山庄户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于魁星月明山庄小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍魁星月明山庄户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

魁星月明山庄户型图 - 3室2厅2卫

魁星月明山庄户型售价：3室2厅2卫，137㎡，约301.4万元。

魁星月明山庄户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

二、魁星月明山庄户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看魁星月明山庄户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看魁星月明山庄户型图呢？怎么挑选魁星月明山庄好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，魁星月明山庄购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，魁星月明山庄买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，魁星月明山庄户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在魁星月明山庄买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、魁星月明山庄户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，魁星月明山庄买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，魁星月明山庄户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人魁星月明山庄购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果魁星月明山庄楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在魁星月明山庄选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，魁星月明山庄买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、魁星月明山庄商品房升值快吗？

魁星月明山庄房产合适买吗？海口房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

1、海口的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海口当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海口房价的上涨。

海口楼盘，小编建议：无论是出于什么目的在海口魁星月明山庄买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口新房信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口的房产升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。魁星月明山庄户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。魁星月明山庄户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

买房热线：18089828⒋70

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