在南国·威尼斯城买房不如买铺面？海口店面营收率分析~

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在南国·威尼斯城买房不如买铺面？海口店面营收率分析~海南海口商铺 南国·威尼斯城商铺投资受益率分析，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，南国·威尼斯城独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域限购政策，海口商铺值不值得买？！南国·威尼斯城商铺不限购，南国·威尼斯城商铺投资受益率讲解，南国·威尼斯城商铺照样能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、南国·威尼斯城商铺配套

南国·威尼斯城楼盘位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，绿化率60%，开发商是海南南国置业有限公司，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司，越来越多人去海南海口买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解南国·威尼斯城购房资格。

1、南国·威尼斯城房价：20500元/平方米

2、南国·威尼斯城售楼处：400-654-6680（转1374）

3、南国·威尼斯城楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路88号

4、南国·威尼斯城周边配套：生活配套有南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)；周边娱乐有南国威尼斯孔雀园 (20米)琼崖红军云龙改编旧址 (6公里)琼山金马度假休闲山庄 (7公里)海南省热带作物研究所 (4公里)；周边餐饮有西昌咖啡 (6公里)中和酒家 (5公里)南国餐厅 (20米)；周边商场有南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)；医院配套有南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)；

5、南国·威尼斯城商铺优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

陈霞提醒：南国·威尼斯城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将南国·威尼斯城商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买南国·威尼斯城商铺时应格外注意。

二、南国·威尼斯城商铺购房指南

1、南国·威尼斯城商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、南国·威尼斯城商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、南国·威尼斯城投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、南国·威尼斯城投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、南国·威尼斯城商铺投资回报如何？

南国·威尼斯城商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于南国·威尼斯城商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，南国·威尼斯城除了住宅投资，南国·威尼斯城商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说南国·威尼斯城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资南国·威尼斯城的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。南国·威尼斯城铺面值得买吗？南国·威尼斯城在售商铺多少钱一平米？南国·威尼斯城商铺投资建议及升值空间分析！在南国·威尼斯城买房不如买铺面？海口店面营收率分析~，供大家参考。。。

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