海南海域阳光首付最低付多少？海口组合贷款详细！

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海域阳光买房首付，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 海口房价会持续上涨吗，海口房地产还可以买吗？海域阳光毛坯房价格多少，海域阳光买房首付是多少钱？海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，下面是海口海域阳光买房首付的详细介绍。。。

海域阳光在一些买房问题中，海域阳光买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海域阳光买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海域阳光买房首付多少钱这个问题。

一、海域阳光首付多少钱？

海南海域阳光楼盘详情：海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，开发商是海南阳光美基投资开发有限公司，物业公司是世邦魏理仕物业公司，物业费公寓2.80平方元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率47.42%，容积率3.50，楼盘规划面积79311.65平方米，交房时间：预计2019年12月31日；海域阳光房价：22000元/平方米。

1、海域阳光户型1三房两厅两卫售价：140.19㎡，首付约308.42万元（四成）。

2、海域阳光户型2两房两厅两卫售价：125㎡，首付约275万元（四成）。

3、海域阳光户型3两房两厅一卫售价：85㎡，首付约187万元（四成）。

4、海域阳光户型4一房一厅一卫售价：37㎡，首付约81.4万元（四成）。

5、海域阳光户型5一房两厅一卫售价：65㎡，首付约143万元（四成）。

6、海域阳光户型6两房两厅两卫售价：132㎡，首付约290.4万元（四成）。

7、海域阳光户型7一房两厅一卫售价：78㎡，首付约171.6万元（四成）。

8、海域阳光户型8三房两厅两卫售价：138㎡，首付约303.6万元（四成）。

9、海域阳光户型9两房两厅一卫售价：111㎡，首付约244.2万元（四成）。

10、海域阳光户型10一房两厅一卫售价：69㎡，首付约151.8万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

海口房价会跌吗，海南房地产值不值得买？2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、海南可不可以商业贷款买房？

1、海域阳光买房首付最低多少钱呢？海域阳光贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海域阳光房子的总价多少钱，海域阳光首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海域阳光首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海域阳光首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海域阳光如何，能投资吗？

海口房子，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，海域阳光房产怎么样，海域阳光住宅会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的外地人都在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、海域阳光房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、了解行情的外地人都在海域阳光买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南海域阳光房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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