金地华府异地买房可不可以贷款？海南海口购房贷款窍门~

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金地华府异地买房如何贷款？近年来，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.金地华府购房怎样贷款？海南海口能不能够贷款购房，金地华府异地全款买房指南！金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），下面是海口金地华府怎样买房划算的详细攻略。。。

金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），开发商是海南利宏鑫置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率35%，容积率3.49，楼盘规划面积7326.05 ㎡。金地华府房价：17000元/平方米，关于金地华府首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

金地华府购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买金地华府到底需准备多少钱？金地华府怎么买房最划算？金地华府异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、金地华府贷款买房需要哪些条件？

海口可不可以贷款买房子？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对金地华府贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。金地华府贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、金地华府异地买房子如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，金地华府异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上金地华府的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付金地华府全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口哪些房子升值快

海口楼盘有没有投资潜力？金地华府周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还能投资，仅供参考！。

1、蓝岛别院 均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号。

2、环球100宝龙城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

3、中天海景 均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

4、鸿悦公馆 均价35000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处。

5、四季华庭·阳光华府 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号。

6、成信世代雅居 均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔。

7、书香门第 均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）。

8、怡心园 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号。

9、東方天澜滙 均价32000元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号。

10、枫丹白露B区 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧。

海南海口房子，想在海南金地华府买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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