海口房产限购吗？玫瑰湾限购政策剖析~

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玫瑰湾房价多少了？海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，玫瑰湾小户型公寓显然更受欢迎。为什么限购后海口房价在持久升值，玫瑰湾的房子一天一个价。那么，玫瑰湾是否值得买？看看小编整理的数据：

一、玫瑰湾楼盘详情

玫瑰湾位于海口市美苑路39号，物业公司是海南怡强物业管理有限公司，物业费3.10元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积。

玫瑰湾楼盘配套：

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】暂无

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

玫瑰湾买房优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3..

二、海口买房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口限购政策下，玫瑰湾购房首付比例是多少了？

玫瑰湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买玫瑰湾房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在玫瑰湾买房并不是难事。

三、为什么限购后海口房价还在上涨？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海口房价能陆续上升。。。

四、海口什么房产合适买

海口楼盘是否有投资潜力？玫瑰湾周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产升值快，仅供参考！。

1、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

2、宝源花园 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。

3、万花坊 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号凤凰花城。

4、丽海阳光 均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）。

5、金地华府 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。

6、安华领秀城 均价25660元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处。

7、观澜湖中央公园区 均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号。

8、绿谷康都3期 均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)。

9、环球100宝龙城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

10、银滩雅园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

海南楼盘，想在海南玫瑰湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在玫瑰湾买房要早买，为什么？玫瑰湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海口房产限购吗？玫瑰湾限购政策剖析~》希望对您有所帮助。

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