海南东汇西海岸房价怎么样了？海口买房限购吗？

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东汇西海岸房价多少了？海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。为什么限购后海南海口房价在持久升值，东汇西海岸的房子一天一个价。那么，东汇西海岸合适买吗？看看小编整理的数据：

一、东汇西海岸楼盘详情

东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率55%，容积率1.9，楼盘规划面积830000平米。

东汇西海岸楼盘配套：

【学校】新海学校 (903米)苹果幼儿园 (1.1公里)新海苗苗幼儿园 (972米)

【购物】惠友超市 (902米)桂姐平价商行 (943米 )

【医院】新海卫生院 (1公里)

【生活】农村信用社 (1.3公里)香果园 (745米)

【娱乐】金色阳光泰得度假酒店 (1.8公里)

【餐饮】

东汇西海岸买房优势：东汇西海岸均赠送入户花园，可自由改造，空间灵动多变。超大阳台，一湾之景尽揽。全南北朝向，户户观景，家家通透。集高端住宅、养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的一站式养生度假海居产品。..

二、海口买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口限购政策下，东汇西海岸购房首付比例是多少了？

东汇西海岸购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买东汇西海岸房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在东汇西海岸买房并不是难事。

三、为何限购后海南房价还在上涨？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口楼盘未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南海口房价能一直高涨。。。

四、海口什么房子还值得买

海口房子是否有投资价值？东汇西海岸周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还值得买，仅供参考！。

1、成信世代雅居 均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔。

2、中国城希尔顿欢朋 均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城。

3、榕景苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号。

4、绿地城江东首府 均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市海榆大道与新大洲大道交汇处。

5、城投海一方 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

6、瑞园二期 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

7、佳元·椰风水韵 均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

8、银滩雅园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

9、船长de海寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

10、耀江·西岸公馆 均价1720万元/套起元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）。

海南海口房产信息网，想在海南东汇西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在东汇西海岸买房要早买，为什么？东汇西海岸买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南东汇西海岸房价怎么样了？海口买房限购吗？》希望对您有所帮助。

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