海口市罗曼帝克新房好不好？罗曼帝克买房子首付多少钱？

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罗曼帝克买房首付，海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。海南海口房价走势还会涨，海南商品房还值得买吗？罗曼帝克毛坯房价格多少，罗曼帝克买房首付是多少钱？罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，下面是海口罗曼帝克买房首付的详细介绍。。。

罗曼帝克在一些买房问题中，罗曼帝克买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。罗曼帝克买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于罗曼帝克买房首付多少钱这个问题。

一、罗曼帝克首付多少钱？

海南罗曼帝克楼盘详情：罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，开发商是海南金洋房地产开发有限公司，物业公司是信科物业管理有限公司海南分公司，物业费2.88 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.78，楼盘规划面积30518平方米，交房时间：2018-04-28；罗曼帝克房价：16000元/平方米。

1、罗曼帝克售价：51㎡，首付约81.6万元（四成）。

2、罗曼帝克售价：53㎡，首付约84.8万元（四成）。

3、罗曼帝克售价：54㎡，首付约86.4万元（四成）。

4、罗曼帝克售价：55㎡，首付约88万元（四成）。

5、罗曼帝克售价：56㎡，首付约89.6万元（四成）。

6、罗曼帝克售价：82㎡，首付约131.2万元（四成）。

7、罗曼帝克售价：85㎡，首付约136万元（四成）。

8、罗曼帝克售价：86㎡，首付约137.6万元（四成）。

9、罗曼帝克售价：88㎡，首付约140.8万元（四成）。

10、罗曼帝克售价：88㎡，首付约140.8万元（四成）。

11、罗曼帝克售价：90㎡，首付约144万元（四成）。

12、罗曼帝克售价：102㎡，首付约163.2万元（四成）。

13、罗曼帝克售价：117㎡，首付约187.2万元（四成）。

14、罗曼帝克售价：142㎡，首付约227.2万元（四成）。

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海南海口房价能降下来吗，海口楼盘还能不能买？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、海口能不能贷款买房？

1、罗曼帝克买房首付最低多少钱呢？罗曼帝克贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买罗曼帝克房子的总价多少钱，罗曼帝克首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

罗曼帝克首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

罗曼帝克首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口哪些新房还能升值

海口房地产是否有投资空间？罗曼帝克周边什么楼盘还能买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子合适买，仅供参考！。

1、融创桃源大观 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号。

2、碧桂园剑桥郡 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧。

3、椰岛广场 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。

4、御景湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处。

5、芒果社 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路60号（紫园旁）。

6、海口绿园仙民物流新城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。

7、时尚椰树门 均价50000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区广场路。

8、德府方家 均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号。

9、鹏晖·新天地 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

10、环岛家园 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号。

想在海南罗曼帝克买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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