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沁园·岭秀购房预算怎么算?海口沁园·岭秀买房子预算指南!

2020-09-12 08:01:55浏览量(

沁园·岭秀
项目均价:9500 元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转600) 楼盘地址:海秀中路94号(紧邻金牛岭公园)

购房TEL:1808982840

沁园·岭秀房价多少?海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,沁园·岭秀适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。沁园·岭秀购房预算表,海南海口购房不要只顾着房价,沁园·岭秀买房子税费不可疏忽,沁园·岭秀买套房子得多少钱?沁园·岭秀最低多少钱?海口沁园·岭秀购房预算怎么算?海口沁园·岭秀买房要交哪些税费?沁园·岭秀买套房子到底要准备多少钱?

沁园·岭秀买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

沁园·岭秀买套房子得多少钱?

一、沁园·岭秀买一套房子要花多少钱?

沁园·岭秀买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下沁园·岭秀的价格及折扣~~

海南沁园·岭秀楼盘详情:沁园·岭秀位于海秀中路94号(紧邻金牛岭公园),开发商是海南省农垦商贸实业总公司,物业公司是海南金鼎物业管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率,容积率,楼盘规划面积23995.14平方米,交房时间:2013年;沁园·岭秀房价:9500 元/平方米。

1、沁园·岭秀3室2厅2卫售价:121.07㎡,约115.02万元。

2、沁园·岭秀2室2厅1卫售价:85.68㎡,约81.4万元。

3、沁园·岭秀2室2厅1卫售价:80.42㎡,约76.4万元。

4、沁园·岭秀2室2厅1卫售价:80.5㎡,约76.48万元。

5、沁园·岭秀2室2厅1卫售价:75.6㎡,约71.82万元。

6、沁园·岭秀2室2厅1卫售价:74.58㎡,约70.85万元。

7、沁园·岭秀4室2厅2卫售价:148.7㎡,约141.27万元。

二、沁园·岭秀买房预算表

很多打算沁园·岭秀买房的人都会困惑,沁园·岭秀到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,沁园·岭秀买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

沁园·岭秀买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:沁园·岭秀买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在沁园·岭秀买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在沁园·岭秀购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:沁园·岭秀房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着沁园·岭秀房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、沁园·岭秀买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前海口最新的政策,沁园·岭秀买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

沁园·岭秀税费

沁园·岭秀买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析沁园·岭秀新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、沁园·岭秀购房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南海口楼盘,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

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