海南海口小户型技巧，华闻传媒新海岸壹号户型鉴赏~

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海南海口房价 华闻传媒新海岸壹号户型分析！海南海口房价提供关于,的内容,实时了解相关的资讯。华闻传媒新海岸壹号买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！华闻传媒新海岸壹号什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于华闻传媒新海岸壹号户型图了解不多，如何才能够选择华闻传媒新海岸壹号的好户型呢？小编给你详细的介绍。

华闻传媒新海岸壹号楼盘简介：　　新海岸壹号是由华闻传媒投资集团控股子公司海南椰德利房地产开发有限公司倾力打造的托斯卡纳风情度假别墅及酒店式公寓项目。　　项目位于海口市东海岸，在桂林洋海滨旅游度假区东部，为一线海景用地，距海口市中心约18公里，距海口美兰机场约6公里，海文高速从旁边经过，距海榆东线约4公里。　　桂林洋，是个海岸线长达10多里的大型天然游泳场，这里海水清净，十里海滩形如弯弓，海沙白如银，细如末，松软如绵。在海口市政府 “东进、南优、西扩、北拓、中强” 空间发展策略中，东海岸被定位为国家级旅游度假区，着重发展休闲度假、教育科研，建设国家级滨海生态旅游示范区。　　项目总占地面积62883平方米(约94.3亩)，总建筑面积3.2万平方米，规划225户，容积率仅0.49，绿化率46.3%，建筑形态以23幢独栋别…

华闻传媒新海岸壹号均价：9000元/㎡

华闻传媒新海岸壹号售楼热线：400-654-6680(转364)

华闻传媒新海岸壹号楼盘地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部

华闻传媒新海岸壹号楼盘配套：

生活：综合商场：大润发、家乐福。其他：桂林洋大酒店.桂林洋大学城，海口市桂林洋派出所，海口美兰高尔夫球场，东寨港红树林旅游风景区。银行：邮政储蓄、农业银行、建设银行、工商银行。邮局：桂林洋邮政

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：海口市桂林洋医院。

楼盘优势：2000平方米的会所。。

一、华闻传媒新海岸壹号户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于华闻传媒新海岸壹号小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍华闻传媒新海岸壹号户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

华闻传媒新海岸壹号户型图 - 1室2厅1卫

华闻传媒新海岸壹号户型售价：1室2厅1卫，㎡，约0万元。

华闻传媒新海岸壹号户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

二、华闻传媒新海岸壹号户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看华闻传媒新海岸壹号户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看华闻传媒新海岸壹号户型图呢？怎么挑选华闻传媒新海岸壹号好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，华闻传媒新海岸壹号购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，华闻传媒新海岸壹号买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，华闻传媒新海岸壹号户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在华闻传媒新海岸壹号买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、华闻传媒新海岸壹号户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，华闻传媒新海岸壹号买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，华闻传媒新海岸壹号户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人华闻传媒新海岸壹号购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果华闻传媒新海岸壹号楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在华闻传媒新海岸壹号选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，华闻传媒新海岸壹号买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为什么华闻传媒新海岸壹号房价涨这么高

海南海口房地产，为什么华闻传媒新海岸壹号房价上涨这么快？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

华闻传媒新海岸壹号楼盘到底能不能升值？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，华闻传媒新海岸壹号的房子会越来越值钱，华闻传媒新海岸壹号新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南华闻传媒新海岸壹号的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。

海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南华闻传媒新海岸壹号房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。华闻传媒新海岸壹号户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。华闻传媒新海岸壹号户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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