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投资海口新房，是买南海幸福汇一期商铺好还是买新房好？海南商铺 南海幸福汇一期商铺投资受益率讲解，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 海南实行全域限购政策，海南商铺值不值得买？！南海幸福汇一期商铺不限购，南海幸福汇一期商铺投资收益率解读，南海幸福汇一期商铺仍然能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、南海幸福汇一期商铺配套
南海幸福汇一期楼盘位于南海大道与粤海大道交汇处，绿化率，开发商是海口美之安房地产开发有限公司，物业公司是，越来越多人去海南海口买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解南海幸福汇一期买房条件。
1、南海幸福汇一期房价：16500元/平方米
2、南海幸福汇一期售楼处：400-654-6680（转1549）
3、南海幸福汇一期楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处
4、南海幸福汇一期周边配套：生活配套有丰南农贸市场 (2.3公里)长流农贸市场 (3.6公里)邮政储蓄银行(荣山营业所) (2.4公里)农业银行(长流支行) (3.7公里)；周边娱乐有唐尚轻音乐吧 (4.3公里)；周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (7.3公里)鱼煲第一家(港澳分店) (8.9公里)新海平价海鲜排档 (9.3公里)；周边商场有家佳惠超市长流店 (3.9公里)旺城超市 (3.8公里)；医院配套有海南省儿童医院 (6公里)海口同和医院 (4.8公里)；
5、南海幸福汇一期商铺优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
陈霞提醒：南海幸福汇一期商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将南海幸福汇一期商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买南海幸福汇一期商铺时应格外注意。
二、南海幸福汇一期商铺购房指南
1、南海幸福汇一期商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、南海幸福汇一期商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、南海幸福汇一期投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。
4、南海幸福汇一期投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、南海幸福汇一期商铺投资回报如何？
南海幸福汇一期商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于南海幸福汇一期商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，南海幸福汇一期除了住宅投资，南海幸福汇一期商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说南海幸福汇一期商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资南海幸福汇一期的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语：从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，海口都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。南海幸福汇一期铺面值得买吗？南海幸福汇一期在售商铺多少钱一平米？南海幸福汇一期商铺投资建议及升值空间分析！投资海口新房，是买南海幸福汇一期商铺好还是买新房好？，供大家参考。。。
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