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海南海口房价 怡和园户型分析！海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，怡和园周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;怡和园买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！怡和园什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于怡和园户型图了解不多，如何才能够选择怡和园的好户型呢？小编给你详细的介绍。
怡和园楼盘简介： 百年府城，古今交融；“怡和园”就如同一颗新星镶嵌于琼台福地中心，繁华都市，稀缺资源，让动与静的“和”谐相融；北瞰红城湖的万千水色，南有美舍河玉带萦绕，登高又可望海府山水画般美景，令人心旷神“怡”！ 2008年，琼山区被海口市政府新版规划为城南商务休闲区(RBD)起点：“怡和园”------抢占先机，快人一步精心营造适合现代人休闲养生、与自然美景融洽相处的绿色生态家园！ 本小区共有5种风格不同的户型： 55㎡以一房一厅一厨一卫、二房两厅一厨一卫、三房两厅一厨两卫、五房两厅一厨三卫为主，户型方正完整、紧凑实用，以居家使用为主，可满足不同住户的不同需求。户型内加强功能分区，采用全明、全通风、大景观设计、宽大观景阳台、飘窗，合理解决了户内的观景和通风，温泉入户更是突出住…
怡和园均价：9000元/㎡
怡和园售楼热线：400-654-6680(转1305)
怡和园楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号
怡和园楼盘配套：
生活：暂无
娱乐：暂无
餐饮：暂无
购物：暂无
医院：暂无
楼盘优势：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一、怡和园户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于怡和园小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍怡和园户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
怡和园户型图 - 3室2厅2卫
怡和园户型售价：3室2厅2卫，130㎡，约117万元。
怡和园户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、怡和园户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看怡和园户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看怡和园户型图呢？怎么挑选怡和园好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，怡和园购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，怡和园买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，怡和园户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在怡和园买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、怡和园户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，怡和园买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，怡和园户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人怡和园购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果怡和园楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在怡和园选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，怡和园买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、怡和园好不好，能投资吗？
海南房产网，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，怡和园公寓怎么样，怡和园商品房会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
聪明的“候鸟”老人已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？
1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
2、怡和园房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...
4、知道市场的外地人早在怡和园买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南怡和园房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。怡和园户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。怡和园户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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