美林江畔最新房价走向，“候鸟”还买的起美林江畔吗？

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2019 美林江畔房价趋向？海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 美林江畔买房投资建议，海口各个楼盘都受到广泛关注，大家都在考虑衡量，力求用最合适的价格购买到称心如意的房子，这个时候就要对每个楼盘都有清楚的了解今天就来说说大家比较关心的海南美林江畔房价如何，美林江畔增值空间说明，下面是美林江畔楼盘详细的介绍。

一、美林江畔概述

美林江畔均价：16800元/㎡

美林江畔地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号

开盘：2019 年10月1日1#和2#已开盘

交房：预计2019年12月底一期1-2#交房

目前处于在售状态。

美林江畔规划

规划面积：106666.67平米

建筑面积：250000平米

总  栋  数：高层21栋、别墅68栋栋

规划户数：1712户

美林江畔买房优势及劣势

海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。

旅游资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩

交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷

平均气温：24.15℃

海口气候：热带海洋性季风气候

海口环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷

优势：度假之城、宜居之地

弊端：湿度大，台风影响

购房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

二、美林江畔升值空间讲解

美林江畔购房指南。。。美林江畔房子怎么样，美林江畔房产会升值吗？其实在海口买房投资，小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南海口，中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南。楼盘价格涨跌分析让我们概略来了解一下海口房价多少值得买以及房产增值空间：

1、海口养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来美林江畔异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、配套完善：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在美林江畔买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、内地搬迁海南海口人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南美林江畔定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

总的来说，在海口买房要早买，为什么？美林江畔买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

2019 美林江畔房价走势

1、美林江畔房价：16800元/平方米

2、海口买房养老过冬的人越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，美林江畔的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产，但是，海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”，所以至于未来海口房价暴跌的可能性基本上是不可能的。

三、美林江畔周边哪些楼盘还能投资

海口新房有没有投资潜力？美林江畔周边哪些楼盘合适买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房子还值得买，仅供参考！。

1、逸龙广场 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁。

2、江海郡 均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。

3、玉和花园 均价9800元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号。

4、香榭花园 均价7300元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处。

5、怡和园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号。

6、龙昆悦城 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路96号（大润发南100米）。

7、椰海润景 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇。

8、滨海领地 均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道。

9、宝华海景公寓2号楼 均价14660元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道75号。

10、汇水湾公寓5#楼 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号。

海南买房，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

美林江畔团购热线：18089828470（陈经理）

海南最大的优势就是气候和地理位置优势，而最大的劣势就是产业导入不给力的特征。从这两方面看，优势内容可以使得养老产业得到较好的发展，后续此类产业规划应该继续进行下去。而劣势方面，则需要培育一些新型的产业，比如发展休闲文化产业等。《美林江畔最新房价走向，“候鸟”还买的起美林江畔吗？》供大家参考。。。

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