海南购房：观海台一号买房除了价格户型选择一样重要！

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海南海口房价 观海台一号户型分析！海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。观海台一号买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！观海台一号什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于观海台一号户型图了解不多，如何才能够选择观海台一号的好户型呢？小编给你详细的介绍。

观海台一号楼盘简介：　　位于海口市规划的黄金旅游带，包括休闲旅游度假中心，海上休闲运动中心、高尚娱乐中心的标志地段，傲据1800亩第二居住地示范小区核心，集高尚住宅、商业中心、文化科教中心、医院、疗养院和中心公园等为一体，是“国内外成功人士理想

观海台一号均价：14543元/㎡

观海台一号售楼热线：400-654-6680(转1279)

观海台一号楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

观海台一号楼盘配套：

生活：集高尚住宅、商业中心、文化科教中心、医院、疗养院和中心公园等为一体。 周边景观： 八大景观组团:水系、泳池、观海台、景观亭、木栈桥、中心广场、儿童乐园、老人休闲区，共筑四维园林景观体系。 周边公园：

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：暂无

楼盘优势：西海岸带状公园、假日海滩、西秀海滩。

一、观海台一号户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于观海台一号小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍观海台一号户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

观海台一号户型图 - 2室2厅1卫

观海台一号户型售价：2室2厅1卫，㎡，约0万元。

观海台一号户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、观海台一号户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看观海台一号户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看观海台一号户型图呢？怎么挑选观海台一号好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，观海台一号购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，观海台一号买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，观海台一号户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在观海台一号买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、观海台一号户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，观海台一号买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，观海台一号户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人观海台一号购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果观海台一号楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在观海台一号选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，观海台一号买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、海口哪些房产还能买

海口商品房是否有投资潜力？观海台一号周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还值投资，仅供参考！。

1、椰风海韵花苑 均价10000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋开发区19号。

2、儒俊雅苑 均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号。

3、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

4、芒果社 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路60号（紫园旁）。

5、鲁能·海蓝公馆 均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸滨海大道146号。

6、伊泰·天骄 均价17200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。

7、宇建国贸城 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号。

8、滨江花城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路。

9、尚运上品 均价元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区滨海大道与牡丹路口。

10、水岸兰亭 均价12800元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路。

海南房子，想在海南观海台一号买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：随着海口环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。观海台一号户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。观海台一号户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

购房热线：180⒏9828⒋70

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