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美兰山水天门面投资有技巧,海南海口铺面不止买买买这么简单!海南海口商铺 美兰山水天商铺投资收益率解读,中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少美兰山水天购房者接踵而至。海南实行全域限购政策,海口商铺还能投资吗?!美兰山水天商铺不限购,美兰山水天商铺投资平均收益率解析,美兰山水天商铺仍然能升值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、美兰山水天商铺概述
美兰山水天楼盘位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米),绿化率35%,开发商是海口通胜达房地产开发有限公司,物业公司是恒达兴物业管理有限公司,越来越多人去海南海口买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为海口的房子的便宜,先来了解美兰山水天购房资格。
1、美兰山水天房价:8800元/平方米
2、美兰山水天售楼处:400-654-6680(转706)
3、美兰山水天楼盘地址:海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)
4、美兰山水天周边配套:生活配套有银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。 周边学校: 小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。 ;
5、美兰山水天商铺优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
陈霞提醒:美兰山水天商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将美兰山水天商铺出租作为一种,要判断商铺的盈利前景,光看地段远远不够。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,在购买美兰山水天商铺时应格外注意。
二、美兰山水天商铺购房指南
1、美兰山水天商铺投资的目的:购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、美兰山水天商铺投资方向:纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、美兰山水天投资怎样的商铺:最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街,无法满足消费者更多的选择,此时,大型专业市场应运而生。
4、美兰山水天投资商铺要有前瞻性:并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、美兰山水天商铺投资回报如何?
美兰山水天商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于美兰山水天商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入同回报通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺,刚建成是冷落的。但是,随着城市化进程的加速,区域市场从无到有,从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等,房价或铺价都会水涨船高,促使商铺投资升值。当然,不是人人都能看准这种“潜力铺”的,主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,美兰山水天除了住宅投资,美兰山水天商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说美兰山水天商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资美兰山水天的商铺,开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注,这同商铺投资回报是密切相关的。因为,这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。美兰山水天铺面值得买吗?美兰山水天在售商铺多少钱一平米?美兰山水天商铺投资建议及升值空间分析!美兰山水天门面投资有技巧,海南海口铺面不止买买买这么简单!,供大家参考。。。
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