海口买房技巧：宝安江南城三期御城买房不被忽悠得会看户型~

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海南海口房价 宝安江南城三期御城户型分析！海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。宝安江南城三期御城买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！宝安江南城三期御城什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于宝安江南城三期御城户型图了解不多，如何才能够选择宝安江南城三期御城的好户型呢？小编给你详细的介绍。

宝安江南城三期御城楼盘简介：　　宝安·江南城是海口目前规模最大、功能齐全的住宅小区，总用地面积近600多亩，位于海口市美丽的海甸岛，地处和平大道东北侧，环境优美，西界和平大道与规划生态公园，东靠横沟河，北眺辽阔的琼州海峡。该城位于海甸岛成熟的生活区，五星级寰岛泰得大酒店、金海岸罗顿大酒店、四星级燕泰大酒店，海南的最高学府—海南大学、海口市人民医院及众多设施林立四周，配套一应俱全。2003年8月全线贯通的海口标志性建筑——世纪大桥，宛如一条苏醒的巨龙横跨在美丽的海上，把海甸岛与市区的联系更加紧密，再加上和平桥、人民桥，组成了海甸岛发达的交通网络，往来市区交通十分便利。 　　配套设施： 　　在宝安·江南城的优雅会所，户外健身、业主活动室、游泳池等应有尽有，给住户尽情的运动享受。业主…

宝安江南城三期御城均价：23000 元/㎡

宝安江南城三期御城售楼热线：400-654-6680(转1326)

宝安江南城三期御城楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城

宝安江南城三期御城楼盘配套：

生活：创新农贸市场 (2.1公里)龙华市场 (6公里)金海岸罗顿大酒店 (1.9公里)中国光大银行 (344米)中国农业银行 (422米)中国建设银行 (482米)白龙综合市场 (7公里)

娱乐：海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)白沙门生态公园 (1.4公里)

餐饮：牛一锅 (521米)裕源成私房菜 (141米)猪圈小屋 (89米)

购物：美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)

医院：海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)

楼盘优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

一、宝安江南城三期御城户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于宝安江南城三期御城小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍宝安江南城三期御城户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

宝安江南城三期御城户型图 -

宝安江南城三期御城户型售价：，180㎡，约414万元。

宝安江南城三期御城户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

二、宝安江南城三期御城户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看宝安江南城三期御城户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看宝安江南城三期御城户型图呢？怎么挑选宝安江南城三期御城好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，宝安江南城三期御城购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，宝安江南城三期御城买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，宝安江南城三期御城户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在宝安江南城三期御城买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、宝安江南城三期御城户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，宝安江南城三期御城买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，宝安江南城三期御城户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人宝安江南城三期御城购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果宝安江南城三期御城楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在宝安江南城三期御城选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，宝安江南城三期御城买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为何宝安江南城三期御城房价还会涨

海南海口二手房，为何宝安江南城三期御城房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

宝安江南城三期御城房产升值潜力怎么样？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，宝安江南城三期御城的房子会越来越值钱，宝安江南城三期御城新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南宝安江南城三期御城的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。

海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南宝安江南城三期御城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。宝安江南城三期御城户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。宝安江南城三期御城户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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