海口买房看这边！海口汇水湾公寓5#楼投资回报率~

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海南房价多少？汇水湾公寓5#楼值得投资吗？海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进汇水湾公寓5#楼购房误区里。2019 海口房价一路飙升，汇水湾公寓5#楼房子一天一个价，很多购房者最关心的问题：海南汇水湾公寓5#楼房子有多大的升值空间？汇水湾公寓5#楼值得投资吗？小编一一为你解答。。。

一、汇水湾公寓5#楼楼盘简介：　　汇水湾公寓占地面积17976平方米，总建筑面积67726平方米，建筑密度16.8%，绿地率40.1%，容积率3.0。汇水湾公寓分二期建设，一期四栋19+1层住宅，共有住户288户，已经售罄；目前二期推出独栋5#楼18+1层商住宅，正南北通透，纯板楼设计，二梯两户，共有住户120户，商铺8个，商铺首层5.1米高，二楼4.8米高的高层设计；3-18层住宅，机动车位449个，其中地上136个，地下313个，住房与车位比例超过1:1。小区户型以三房为主，户型结构布局合理、方正紧凑、动静、干湿分区明显，简约实用，不浪费空间。客厅大开间、明厨、明卫、超大飘窗、大阳台等设计定会给你的居家生活带来无限乐。5#楼主体工程已接近完工，为现房发售。

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越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海；给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现，对老人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么，海南汇水湾公寓5#楼房价现在多少钱一平了？汇水湾公寓5#楼房子涨价了吗？涨了多少钱？。。。下面是汇水湾公寓5#楼楼盘详情：

二、海南汇水湾公寓5#楼楼盘详情：汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，开发商是海南海洋地质后勤服务有限公司，物业公司是海南地矿物业管理有限公司，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积804平方米。

汇水湾公寓5#楼均价：7800元/㎡

海南汇水湾公寓5#楼鸟瞰图

汇水湾公寓5#楼楼盘配套：暂无，周边医院有海口市中医院，生活配套海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。暂无暂无等公共配套。

汇水湾公寓5#楼楼盘卖点：小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

三、汇水湾公寓5#楼值得投资吗？

汇水湾公寓5#楼有多大的升值空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“海口房产值得投资吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南投资持观望态度。海口拥有独一无二的热带资源、国家政府政策的支持与保护，以及海南人民的热情包容和积极向上的精神。这些因素都促使海南向健康、积极、高效的国际旅游岛不断前进。纵观整个中国市场，从长远来看，海南房地产毫无疑问将会再次成为被追捧的对象。

1、9月29日，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。在中国楼市调控史上，这是最“奇怪”的一次。因为以往的禁令，都是“限大”，最典型的就是90/70政策。鼓励多建小户型，刚需优先。海南却反其道而行之，史无前例地“限小”，为什么？有一种说法，该禁令是为增加自住率，缓解公共服务设施的压力。但海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常啊！

2、相比北上广深的房子，汇水湾公寓5#楼的房子显然有更大的雄心。因为海南是13亿人都渴望投资的海南，它面对的是来自全国各地的高净值家庭。现在是旅游发展的黄金时代，但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内最多地产巨头：万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....海南只有700万人口，但它是13亿中国人的市场，所以你大可不必担心自己成为接盘侠。著名经济学家李稻葵曾判断，未来有三个要素决定中国经济地理大变革，分别是气候、交通、人口。

3、除了“100㎡禁令”，海南还将逐步降低商品住宅的比重，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。至此，海南的发展思路已极为明确，要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说，这是一个积极的信号。同时，这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南，或将成为中国富豪的“冬季社交中心”。

4、国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。

5、雾霾天给内地的出行造成了困扰，蓝天白云成奢侈品，大多数购房者冲着海口清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南投资购房置业。

6、随着愈来愈多人群，对海口环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的休闲地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。

7、中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择，老龄化问题是如今中国无法回避的话题，而且这种趋势愈演愈烈！中国正步入未富先老的社会。据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展！在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。

小编分析：汇水湾公寓5#楼是值得投资的，但你一定要知道，在被过度开发的海南岛上，你一定要有一双慧眼，发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。

四、汇水湾公寓5#楼商品房该不该买？

汇水湾公寓5#楼房产值得买吗？海口房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

1、海口的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海口当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海口房价的上涨。

海南海口买房，小编建议：无论是出于什么目的在海南汇水湾公寓5#楼买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房子信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口的房产升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总而言之，汇水湾公寓5#楼是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。

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