海口房产如何，为啥“候鸟”老人总来吾悦广场买房子？

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海南海口房价 吾悦广场房子？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，吾悦广场房子稀缺性也日显突出。为啥外地人喜爱来海南海口购房？2019 吾悦广场购房攻略，最近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。最典型的：海口适合养老度假吗，吾悦广场能不能升值？等等，那么，吾悦广场房子怎么样？吾悦广场楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

一、吾悦广场房子？

在海口买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多业主在吾悦广场买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下吾悦广场的配套及房价。

吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，开发商是海口新城万博房地产发展有限公司，物业公司是新城物业管理有限公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积145516平米。

吾悦广场房价：售罄元/㎡

吾悦广场售楼处：400-654-6680（转1391）

吾悦广场楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处

楼盘优势：新城吾悦广场地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅；地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房 。。

二、为啥“候鸟”老人喜欢去海南海口买房？

海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房产还是一样的火爆，海口房价没降反升了，那么，为啥“候鸟”老人中意来海南买房子？

1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天海口也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。

3、绿色蔬菜水果：海口四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，吾悦广场真正可以做到推窗见海，听涛入眠。

4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

提醒：到海南买房，依靠着海南岛这个大的自然环境，花园般的地方。在明确自己买房的标准后。在选房时，还要注意以下四点：

1、生活是否方便？

2、医疗服务如何？

3、社区文化建设如何？

4、小区户型、小区周边环境等这些细节。。。

三、吾悦广场买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来海口买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南吾悦广场买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，海口买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了吾悦广场沙盘就做决定。吾悦广场房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉海口的购房政策很重要。不要等看好了吾悦广场的房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读吾悦广场《合同条款》，当你选好了吾悦广场的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

四、海口哪些新房还值投资

海口商品房有没有投资潜力？吾悦广场周边哪些楼盘还能投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、国瑞悦海墅 均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处。

2、海南中基美域 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

3、今典花园 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

4、盛达江岸豪庭 均价待定元/㎡，楼盘地址：琼山大道与白驹大道交汇处向北约800米。

5、城市海岸三期 均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

6、海韵东岸 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号。

7、滨江绿都 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。

8、海口玉湾 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号。

9、蓝岛康城 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35。

10、海航国兴城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。

海口房地产，想在海南吾悦广场买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总而言之，吾悦广场不仅适合旅游，更适合养老。

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