海南购房资格讲解：“候鸟”老人还有多少机会在自贸时代广场购房？

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海南购房资格讲解，“候鸟”老人还有多少机会在自贸时代广场购房？自贸时代广场购房资格分析。。。海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于自贸时代广场买房到底值不值呢？海口买房政策解析，自贸时代广场买房政策分析！“候鸟”老人如何在自贸时代广场买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解最新自贸时代广场限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南购房资格讲解

海南购房资格讲解，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。如今自贸时代广场买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南海口购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、“候鸟”老人还有多少机会在自贸时代广场购房

自贸时代广场位于海口市滨海大道159-9号（秀英港正对面），开发商是海南家宝房地产开发有限公司，物业公司是海南海域阳光物业有限公司，尽孝与金钱：来海南过冬，等于来回搬家，确实耗费银子不少，我建议是呼吸系统比较弱的老人，可以首先考虑。如果花钱在自贸时代广场买套房子能让父母更健康更幸福，那这钱花的值得。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

自贸时代广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、对于想要在海口定居的人来说，选择房子需要考虑的因素非常多，海南房价竟然在现在市场中有很大的差别，在选购过程中一定要看看不同地方的房价差别在哪些，也可以当地的医疗设施，配套设施，生活区等方面进行严格的考虑，从这些方面来看，确实可以帮助更多人合理选择，另外选购房子也应该找一些大的开发商，既可以确保房屋质量，交房的时间也会非常快速，相对来说会让很多购房者比较开心，毕竟期房需要等待一定的时间。

2、大家都知道，海南是一个全年四季如春的城市，根本就没有冬天，尤其是对于北方寒冷的地方的投资者，都奔向海南的这个四季如春的城市买房。但是呢，海南的地理面积也有限，海岸资源更是有限。因此随着海南发展越来越好之后，还有就是自贸港建设之后，吸引更多的投资者过来自贸时代广场买房。

三、海口什么新房升值快

海口楼盘有没有投资潜力？海口哪些楼盘升值快，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子还值投资，仅供参考！。

1、南滨骏园：南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

2、富仕苑：富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，

3、大华·锦绣海岸：大华·锦绣海岸位于大华·锦绣海岸，开发商是海南成燕房地产开发有限公司。

4、绿地·新海岸：绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），容积率5.10  。

5、城品尚岛：城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），

6、绿谷康都3期：绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)。

7、金隅大成·西溪里：金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，物业公司是三原华庭物管公司管理。

8、长信海岸水城：长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

9、保利中央海岸：保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，产权年限住宅70 商业40年。

10、城投海一方：城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），容积率1.2。

海南楼盘，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

随着海口环境的不断改善，海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

小陈结语：除了要求实用外，越来越多的人对居住环境要求要景观好、风景佳、气候好、空气鲜……符合您这些要求的就属海南三亚、陵水、万宁、海口、澄迈、临高了。三亚的海棠湾，陵水的清水湾，海口的西海岸，临高的马袅湾，澄迈的盈滨半岛，万宁的神州半岛……每一处都是大自然赋予的美，好品质的生活自然少不了美景相伴。无论是从生态环境、资源优势、人文氛围、区域配套等这几个地方都是无可挑剔的，追求品质生活不仅是赏景，更是与自己内心的对话。海南自贸时代广场限购政策越来越细化，自贸时代广场购房政策越来越严格。自贸时代广场购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析自贸时代广场新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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